Tỉnh Quảng Ninh đã được Thủ tướng chấp thuận cho phép triển khai lập Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn. Đặc khu kinh tế Vân Đồn được xây dựng sẽ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung. Điều này cũng góp phần tăng giá trị bất động sản nơi đây. Hãy cùng tôi phân tích 10 lý do nên đầu tư bất động sản tại đặc khu kinh tế Vân Đồn.
Vì sao nên chọn Hạ Long là điểm đầu tư Condotel tốt nhất hiện nay
Những công trình giúp bất động sản Quảng Ninh tăng giá
Lý do 1: Được khởi công xây dựng từ đầu năm 2016, sân bay quốc tế Vân Đồn đang xây dựng, dự kiến bay chuyến bay đầu tiên quý I năm 2018. Cảng hàng không nội địa đón được các chuyến bay quốc tế với công suất tiếp nhận 2 triệu hành khách và 10.000 tấn hàng hóa/ năm.
– Chủ đầu tư: Sungroup
– Vốn đầu tư: 7 500 tỷ VND
– Diện tích: 290 ha
Sân bay Vân Đồn thi công xong đường băng, đang thi công ga hành khách.(ảnh minh họa)
Lý do 2: UBND tỉnh khẳng định Sun Group là nhà đầu tư duy nhất được tỉnh lựa chọn cho đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng (có casino) tại Vân Đồn. Dự án Casino Vân Đồn đang được triển khai giai đoạn 1, cho người Việt vào chơi.
– Chủ đầu tư: Sungroup
– Vốn đầu tư: 2.1 tỷ $
– Diện tích: 2 000 ha
Casino Vân Đồn khi hoàn thành (ảnh minh họa)
Lý do 3: Luật đặc khu kinh tế dự kiến được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp quốc hội thứ 4, cuối năm 2017, theo đó.
– Thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10%
– Thuế thu nhập cá nhân: Miễn thuế tới năm 2030
– Cho phéo người Việt vào chơi Casino
– Thời hạn thuê đất: 99 năm
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng tiết lộ Việt Nam sắp có đơn vị hành chính đặc biệt.
Lý do số 4: Đại gia đĩa ốc kéo nhau về Vân Đồn đầu tư dự án nghìn tỷ: Sungroup FLC, HD Moon Holdings, CEO Group,…
– FLC mua đang nghiên cứu triển khai dự án nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao trên đảo Ngọc Vừng và Vạn Cảnh
– HD Moon Holdings đang triển khai dự án sân Golf, khách sạn 5 sao Ao Tiên
– CEO Group mua lại khu du lịch Việt Mỹ 100ha với giá 560 tỷ, dự kiến triển khai khách sạn 5 sao, khu du lịch nghỉ dưỡng.
– Sungroup triển khai 6 dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Vân Đồn…..
Phối cảnh dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino của Sun Group tại xã Vạn Yên, Vân Đồn, Quảng Ninh
Lý do 5: Cơ sở hạ tầng Vân Đồn đang được đầu tư đồng bộ cả đường hàng không, đường thủy, đường bộ.
♣ Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn được hoàn thành cuối năm 2017, đi từ thành phố Hạ Long về Vân Đồn chỉ 30ph
+ Chiều dài: 53km
+ Vốn đầu tư: 14 000 tỷ
+ Tốc độ thiết kế: 100km/h
♣ Đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái khởi công quý IV năm 2017, kết nối Vân Đồn với Trung Quốc. Dự án có quy mô đường cao tốc 4 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h, thời gian thi công khoảng 3 năm.
Những con đường cao tốc sẽ giúp Quảng Ninh phát triển trong tương lai gần
+ Chiều dài: 90km
+ Tốc độ thiết kê: 100km/h
+ Vốn đầu tư: 16 000 tỷ
♣ Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng được khởi công từ tháng 9/2014, vốn đầu tư gần 14.000 tỷ đồng. Theo thiết kế, đường dài 25,2 km, quy mô 4 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h rút ngắn khoảng cách Hà Nội – Vân Đồn chỉ 2.5h
+ Vốn đầu tư: 14 000 tỷ
+ Chiều dài: 25.2 km
+ Vận tốc thiết kế: 100km/h
Và nhiều công trình khác: Cảng nước sâu, bến du thuyền, cảng du lịch, đường xuyên đảo, đường bao biển…..
Lý do 6: Vân Đồn, với vịnh Bái Tử Long, đảo du lịch Minh Châu, Quan Lạn cảng du lịch Cái Rồng đưa khách ra Côtô, được du khách đánh giá cao với bãi biển cát trắng, dài đẹp nhất miền bắc. Du lịch biển đang là xu thế trong những năm gần đây, với tiền năng du lịch của Vân Đồn, thời gian tới được đánh giá sẽ bùng nổ lượng khách du lịch tới đây. Tổng khách du lịch ra côtô hơn 300 000 khách năm 2016, tăng 166%/ năm.
Lý do 7: Thị trường bất động sản Vân Đồn gần đây.
Bất động sản Vân Đồn đang nóng lên từng ngày theo hạ tầng, chờ thể chế, giá đất tăng 1.5 lần sau 3 tháng, và sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
– VD:
+ Đất khu tái định cư xã Hạ Long, tăng từ 3tr/m lên 7tr/m
+ Đất tái định cư xã Đoàn Kết tăng từ 2tr/m lên 4.5tr/m
+ Đất mặt đường 334, giá tăng từ 4tr/m lên 6.5 tr/m
Lý do 8: Các đại gia, tài sản nhiều tỷ đồng cũng về Vân Đồn mua đất.
Các nhà đầu tư lớn đã và đang có những động thái đổ tiền để đầu tư bất động sản nơi đây vì tiềm năng phát triển mạnh mẽ của đặc khu kinh tế Vân Đồn.
Lý do 9: Theo đánh giá các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản Vân Đồn còn tiếp tục tăng trong thời gian tới, sau khi hàng loạt các công trình về hạ tầng được hoàn thiện: sân bay, đường cao tốc Vân Đồn – Hạ Long cao tốc Vân Đồn – Móng Cái được hoàn thành, luật đặc khu kinh tế được thông qua…..
Lý do 10: Các doanh nghiệp sẽ chuyển trụ sở về Vân Đồn hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt…
Thị trường văn phòng, căn hộ cho thuê chắc chắn sẽ bùng nổ trong thời gian tới.
Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung là địa phương có tiềm năng phát triển rất mạnh trong thời gian tới. Sự phát triển về kinh tế, giao thông, cơ sở hạ tầng, du lịch,… sẽ tạo tiềm năng tăng giá cho bất động sản nơi đây. Là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung.
