“Rừng chung cư” đang mọc lên như nấm sau mưa tại Hà Nội song dự án “thật sự tốt” để an cư thì không nhiều. Với kinh nghiệm 06 năm trong ngành, tôi đã thực tế nghiên cứu trải nghiệm biết bao dự án tại thủ đô nhưng quanh đi quẩn lại chỉ có mấy cái tên tôi thấy yên tâm tư vấn cho khách hàng đó là Vingroup, SunGroup, Ecopark…và 1 số CĐT nước ngoài. Và hôm nay cái tên tôi thật sự bị ấn tượng mạnh về mọi mặt từ vị trí, quy hoạch, hạ tầng, thiết kế, nội thất…đó là Daewoo E&C với chung cư StarLake.

1. ĐẦU TIÊN CHÚNG TA CÙNG ĐI VÀO TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

– Chủ đầu tư : Công ty TNHH phát triển THT ( Daewoo E&C)

– Nhà thầu:Daewoo E&C

– Tài chính : Ngân hàng phát triển Hàn Quốc (KDB)

– Vị trí : Nằm tại phân khu H9, thuộc giai đoạn 1, dự án StarLake Tây Hồ Tây, thuộc địa giới hành chính phường Cổ Nhuế , quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

• Quy mô dự án: Gồm 3 toà chung cư H901, H902 và H903
• Diện tích : 24 775 m2 ( 2.47 ha)
• Chiều cao 24 tầng với 2 tầng hầm và 3 tầng thương mại.
• Số lượng căn hộ: 603 căn
• Mật độ xây dựng: 31.2 %

 

 

Quy hoạch sản phẩm BĐS giai đoạn 1 dự án StarLake Tây Hồ Tây:

2. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ DỰ ÁN CHUNG CƯ STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Tính đến tháng 6/2019 thì 3 toà chung cư H901, H902 và H903 đang xây dựng đến tầng 20 chuẩn bị cất nóc. Dự kiến 3 toà chung cư StarLake H9 sẽ đưa vào bàn giao cho khách hàng vào tháng 10/2020.

Đường vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 6/2019 này.

 

3. PHÂN TÍCH 10 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI DỰ ÁN CHUNG CƯ STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Vị trí đắc địa bậc nhất tại thủ đô hiện nay:

Chung cư H9 StarLake – toạ lạc tại giai đoạn 1 dự án Tây Hồ Tây. Tây Hồ Tây – Vị trí chung cư Starlake hãnh diện ngự trị chính là huyệt phong thủy của Hà Nội, nằm trên trục Hồ Tây – Ba Vì – trục tâm linh của Hà Nội, được bao bọc và bảo vệ bởi hai mạch núi lớn là Tam Đảo (phía Đông) và Ba Vì (phía Tây). Được mệnh danh là hồn cốt của xứ Thăng Long rồng bay, Hồ Tây là nơi linh khí tụ hội, phong thủy hanh thông, cuộc sống thịnh vượng.

Chung cư StarLake còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại của khu đô thị Tây Hồ Tây với các trục giao thông song song, ô bàn cờ như vành đai 2 Võ Chí Công rộng 64.5m, vành đai 3 Phạm Văn Đồng mở rộng 93m, vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài rồi các tuyến đường nhánh, vuông góc mà không có bất kỳ 1 dự án nào có được. Có thể nói không có 1 mảnh đất thứ 2 đủ lớn đến 186ha mà vuông vắn, gần Hồ Tây và gần trung tâm như StarLake. Với thế đất vuông vắn quy hoạch bài bản StarLake là dự án vô cùng đặc biệt hiếm có hiện nay.

• Đường vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài dự kiến thông 6/2019 này.
• Dự án StarLake sẽ là thủ phủ Hàn Quốc tại Việt Nam:

• CĐT Hàn Quốc phát triển là Daewoo E&C, ngân hàng Hàn Quốc tài trợ vốn KDB, nhà thầu cũng là Daewoo E&C, đơn vị thiết kế Hàn Quốc, vật liệu nội thất cũng đa số là made in Korea. Không chỉ có như vậy trong quần thể dự án StarLake còn có:
• Toà R&D của tập đoàn SamSung
• Trung tâm thương mại CJ đơn vị chủ quản CGV, TOUR les JOURS…
• Khách sạn 6 sao SK đến từ Hàn Quốc.
• Hệ thống đại siêu thị Emart đến từ Hàn Quốc.
• Đại sứ quán Hàn Quốc ngay bên kế bên

>> Có thể nói StarLake tương lai chính là Hàn Quốc tại Hà Nội. Chung cư StarLake sẽ mở ra 1 cuộc sống với tiêu chuẩn cộng đồng văn minh đẳng cấp quốc tế 5 sao và tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê cực tốt với cộng đồng người Hàn tại StarLake.

• Dự án StarLake Tây Hồ Tây sẽ là trung tâm hành chính kinh tế mới của Việt Nam :
• Dự án duy nhất quy tụ 8 bộ ban ngành chính phủ ( Sở xây dựng, sở kế hoạch đầu tư, sở giao thông… sẽ đặt trụ sở chính tại đây.
• Dự án StarLake sẽ có 25 toà khách sạn 5 sao và văn phòng 5 sao đặt tại đây.

• Khu Ngoại Giao Đoạn sát bên cạnh sẽ có 13 đại sứ quán chuyển về đặt tại đây.

• Dự án chung cư StarLake Tây Hồ Tây có mật độ xây dựng, mật độ cư dân vô cùng thấp:
• Dự án  duy nhất tại Việt Nam chỉ dành 16% đất cho nhà ở thương mại , với quy mô 186 ha với 84% tiện ích dành cho công viên cây xanh mặt nước và các công trình công cộng.
• Chung cư H9 với 3 block cao 24 tầng diện tích đất 2.4ha toàn khu mà chỉ có 603 căn hộ chung cư. Mức độ riêng tư yên tĩnh tuyệt đối cho cộng đồng cư dân.
• So với các dự án khác với tiện tích đất 2.4ha có thể sẽ nhồi nhét đến 1500 – 2000 căn hộ. Đây là điểm vượt trội của chung cư StarLake mà khó có dự án chung cư nào có thể so sánh được.
• 3 toà H901, H902 và H903 chỉ có 603 căn hộ nhưng 2 tầng hầm thông nhau có đến 931 chỗ để ô tô. Như vậy mỗi gia đình chắc chắn sẽ có 1.5 chỗ để ô tô. Đây cũng là ưu điểm hiếm có so với các chung cư khác tại HN thường xuyên thiếu chỗ để xe ô tô cho cư dân.

• Dự án chung cư StarLake Tây Hồ Tây có chất lượng xây dựng, thiết kế, thi công, quản lý vận hành quốc tế 5 sao chuẩn Hàn Quốc:
• Sau hơn 40 năm kinh nghiệm phát triển xây dựng BĐS tại Hàn Quốc cũng như trên 47 nước trên thế giới, tập đoàn Daewoo E&C hiện sở hữu đội ngũ chuyên gia có nhiều kinh nghiệm cũng như bí quyết công nghệ hàng đầu trên thế giới.
• Đơn vị thiết kế dự án: Heerim Architects & Planners – Hàn Quốc
• Chung cư H9 StarLake có thiết kế không thể chê vào đâu được: Với mật độ căn thấp, các căn hộ H9 có nhiều góc cạnh tiếp xúc ánh sáng tự nhiên, tối ưu hoá công năng từng khu vực không gian như phòng khách cực rộng, sảnh vào căn hộ cùng tủ giày, bếp và ban công phơi đồ, phòng ngủ, phòng tắm…80% là căn góc, 100% phòng ngủ tiếp xúc ánh sáng tự nhiên…
• Không chỉ có vậy, mức độ riêng tư của dự án được nâng tầm quốc tế với thiết kế chỉ từ 05 căn đến 09 căn/tầng đi 1 sảnh thang máy.

• Dự án chung cư StarLake Tây Hồ Tây có hệ thống tiện ích đa dạng vượt trội so với các dự án khác:
• Nhà hát Thăng Long, 03 trường học quốc tế, 02 khách sạn lớn, trung tâm thương mại CJ, hệ thống đại siêu thị cao cấp Emart … đáp ứng tất cả các nhu cầu cuộc sống của cư dân.
  Cư dân H9 có thể tận hưởng cả tiện ích nội khu cũng như tiện nghi cả dự án: Trường quốc tế Gateway, rạp chiếu phim CGV, quảng trường, hồ điều hòa, khu thể thao, bể bơi quốc tế 400m2, khu shophouse…
  
• Dự án chung cư StarLake Tây Hồ Tây còn có các điểm khác biệt vượt trội từ những điểm nhỏ nhất:
• 100% nội thất ngoại nhập từ Hàn Quốc
• Không gian căn hộ theo chuẩn Phong cách LDKtừ Hàn Quốc (LDK: Phòng Khách – Ăn – Bếp liên thông)
• Chiều cao trầntừ 2,7-2,9 m: cao hơn các phòng Tổng thống của Khách sạn 5 sao và các căn hộ dịch vụ phù hợp với khí hậu nóng ẩm Hà Nội
• Hệ thống điều hòa không khí hai chiều(Không bụi, tiếng ồn và dễ bảo trì ống dẫn)
• Tiền Sảnh giật cấp so với phòng khách (đảm bảo vệ sinh) và được trang bị tủ giày
• Hoàn thiện tường trang trí sẵn tại phòng khách
• Tủ quần áo kèm hệ thống giá treo tại phòng ngủ và các phòng
• Tủ phấn và bàn trang điểm trong phòng ngủ chính
• Phòng Kho (dành riêng cho căn loại K) bao gồm hệ thống kệ đựng đồ
• Lưới côn trùng lắp đặt kèm tất cả các cửa sổ (Lưới dạng khung kéo)
• Sàn gỗ nhập khẩu trực tiếp từ Hàn Quốc
• Giàn phơi thông minh sử dụng bằng điều khiển ở ban công
• Hệ thống cửa sổ khung PVC cách nhiệt tiết kiệm năng lượng, giảm tối đa biến dạng do chênh lệch nhiệt độ trong ngoài nhà, trượt mở êm ái, cách âm tối ưu so với cửa kim loại.

 

 

• Dự án chung cư StarLake Tây Hồ Tây có tiến độ thanh toán vô cùng giãn cho khách hàng:
• Không giống như các dự án chung cư khác CĐT Việt Nam khách hàng phải đóng đến tối đa 70% giá trị căn hộ trước thời điểm bàn giao nhà, Daewoo E&C dành cho khách hàng mua chung cư StarLake tháng 6/2019 tiến độ thanh toán vô cùng tối ưu, chỉ cần thanh toán 30% trước ngày bàn giao nhà:
• Đặt cọc 100 triệu giữ căn 1 ngày
• Trong vòng 07 ngày từ ngày đặt cọc thanh toán lần 1: 10% ký HĐMB
• 15/11/2019 thanh toán lần 2: 10% giá trị căn hộ
• 15/04/2020 thanh toán lần 3: 10% giá trị căn hộ
• 30/10/2020 thanh toán lần 4: 65% giá trị căn hộ và 2% KPBT nhận nhà
• Khi nhận bàn giao sổ đỏ: Thanh toán 5% cuối cùng.

4. PHÂN TÍCH NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN CHUNG CƯ STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Có thể nói dự án StarLake Tây Hồ Tây quá nhiều ưu điểm song giống như mỗi con người chúng ta không ai tự nhận mình hoàn hảo được, dự án StarLake cũng có như điểm hạn chế như sau:

• Tiến độ triển khai xây dựng toàn khu còn chậm, có lẽ phải mất từ 5 năm đến 10 năm nữa cả khu đô thị mới ổn định vận hành toàn bộ các hạng mục được.
• Trục giữa các bộ ban ngành triển về do đặc thù các dự án vốn nhà nước lại là hạng mục trụ sở các bộ nên tiến độ chuyển về chắc chắn sẽ không nhanh được như các dự án vốn tư nhân.
• Do chất lượng nội thất 5 sao cộng với mật độ thấp, diện tích các căn hộ lớn nên tổng giá 1 căn tương đối lớn từ 5 tỷ đến 10 tỷ/căn nên không phải ai cũng có thể chi trả được. Dự án phù hợp với anh/chị có tài chính tốt.

5. NHỮNG AI NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ CHUNG CƯ STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

• Anh/chị muốn tìm mua 1 chung cư cao cấp thật sự diện tích đủ lớn từ 100m2 – 200m2 để an cư lâu dài có thể chi trả từ 5 – 10 tỷ cho việc mua nhà.
• Anh/chị muốn đầu tư chung cư cho người nước ngoài thuê đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc tại Tây Hồ Tây.