Chủ đầu tư Vingroup và ngân hàng Techcombank đang dành cho khách hàng mua biệt thự liền kề Vinhomes Thăng Long tháng 12/2016 nhiều lựa chọn vô cùng ưu đãi như:

+ Lựa chọn 1: Vay tối đa 70%, miễn lãi 65% giá bán trước VAT tối đa 36 tháng, ân hạn gốc 24 tháng.

+ Lựa chọn 2: Vay tối đa 70%, miễn lãi 65% giá bán trước VAT 12 tháng, cam kết cho thuê 8%/năm trong 2 năm.

+ Lựa chọn 3: Không vay thanh toán theo tiến độ chiết khấu 15%

+ Lựa chọn 4: Không vay, thanh toán sớm 95%, chiết khấu tối đa 18%.

Thật khó để cho quý anh/chị lựa chọn được phương án nào là có lợi nhất với tình hình tài chính của gia đình mình.

Có nên vay ngân hàng Techcombank hay thanh toán luôn? Vay ngân hàng thì có rủi ro gì hay không?…

Với hơn 3 năm gắn bó với thị trường bất động sản Vingroup, cùng kinh nghiệm tư vấn hơn 200 khách hàng về các gói tài chính bất động sản, tôi sẽ phân tích rõ những ưu – nhược điểm của từng gói vay ngân hàng Techcombank đang áp dụng cho khách hàng mua biệt thự liền kề Vinhomes Thăng Long để giúp quý anh/chị lựa chọn được 1 phương án hợp lý nhất phù hợp với dòng tiền của mình:

– Chính sách vay vốn ưu đãi CĐT Vingroup cùng ngân hàng Techcombank đang áp dụng cho khách hàng mua Vinhomes Thăng Long như sau:
  

– Có 04 lựa chọn cho quý anh/chị mua biệt thự liền kề Vinhomes Thăng Long tháng 12-2016 như sau:

+ Lựa chọn 1: Thanh toán vốn tự có 30%, vay tối đa 70%, miễn lãi 65% giá bán trước VAT tối đa 36 tháng, ân hạn gốc 24 tháng.

+ Lựa chọn 2: Thanh toán vốn tự có 30%, vay tối đa 70%, miễn lãi 65% giá bán trước VAT 12 tháng, cam kết cho thuê 8%/năm trong 2 năm.

+ Lựa chọn 3: Không vay ngân hàng Techcombank, thanh toán theo tiến độ bình thường bằng vốn tự có, khách hàng được chiết khấu 15%

+ Lựa chọn 4: Không vay ngân hàng, thanh toán sớm ngay 95% khi ký HĐ mua bán, chiết khấu tối đa 18%.  

>> Tôi sẽ phân loại tình hình tài chính của quý anh/chị vào 04 nhóm cụ thể khi mua nhà vườn Vinhomes Thăng Long  như sau: Quý anh/chị thuộc nhóm đối tượng nào, lời khuyên tài chính tốt nhất mà tôi muốn dành cho quý anh/chị nằm ở đó:

* Nhóm 1. Quý anh/chị có sẵn 95% số tiền mua biệt thự liền kề, có thể thanh toán ngay 95% sau 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán Vinhomes Thăng Long: 

+ Nếu quý anh/chị chỉ gửi tiết kiệm 95%  số tiền mua biệt thự mình đang có, không có kế hoạch đầu tư kinh doanh gì khác thì lựa chọn tốt nhất dành cho quý anh/chị là thanh toán ngay 95% cho CĐT để được hưởng chiết khấu 18% vào giá bán.

+ Nếu quý anh/chị là dân đầu tư, kinh doanh, anh chị có thể đầu tư vào ngành khác với lãi suất cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, với lợi nhuận trung bình > 10%/năm, anh/chị nên vay ngân hàng Techcombank tối đa 65% giá trị biệt thự liền kề, 0% lãi trong 36 tháng, để đem số tiền 65% đó đi đầu tư kinh doanh ngoài để thu lợi hơn thay vì được chiết khấu 18% vào giá bán.

 * Nhóm 2: Quý anh/chị có sẵn từ 30%  số tiền mua biệt thự, dòng tiền của quý anh/chị chưa phù hợp để thanh toán với tiến độ đóng tiền của CĐT và trong 12 tháng đến 36 tháng tới, dòng tiền về, anh/chị có thể thanh toán đủ số tiền còn thiếu (70%) giá trị biệt thự đã mua.

+ Nếu quý anh/chị có tiền về trong 12 tháng tới, và chưa có nhu cầu dọn về ở Vinhomes Thăng Long trong 2 năm từ ngày bàn giao lời khuyên cho quý anh/chị là chọn gói vay 65% miễn lãi trong 12 tháng, cho CĐT thuê lại 8%/năm trong 2 năm.

+ Nếu quý anh/chị có tiền về trong 36 tháng tới và có nhu cầu về ở ngay khi bàn giao nhà, lời khuyên cho anh/chị là chọn gói vay 65% miễn lãi trong 36 tháng.

* Nhóm 3: Quý anh/chị có sẵn 30% số tiền mua biệt thự Vinhomes Thăng Long, dòng tiền của quý anh/chị chưa phù hợp với tiến độ đóng tiền của CĐT, quý khách muốn vay ngân hàng 65% và trả dần trong nhiều năm từ 15 năm đến 20 năm: 

Lời khuyên cho quý anh/chị ở nhóm này là không nên vay ngân hàng quá nhiều lên tới 65% giá trị biệt thự Vinhomes Thăng Long trong thời gian dài, quý anh/chị nên tích luỹ thêm tài chính lên tới 60% – 70% rồi quyết định mua sau.

* Nhóm 4: Quý anh/chị đang có sẵn từ 60% đến 70% số tiền mua biệt thự, anh/chị muốn vay thêm 30% đến 40% giá trị biệt thự, anh/chị muốn vay dài hạn từ 10 đến 20 năm, với lãi suất thấp, trả dần theo từng tháng.

Lời khuyên cho quý anh/chị nếu thuộc nhóm này hãy liên hệ với chúng tôi, chúng tôi sẽ căn cứ vào thời gian muốn vay trong bao lâu, sau đó sẽ đưa ra các phương án tài chính cụ thể để quý vị so sánh và lựa chọn phương án là có sử dụng gói vay ưu đãi 0% trong 36 tháng của Techcombank hay lựa chọn gói vay không ưu đãi của một ngân hàng khác như MB Bank, Vietcombank…

> Kết luận: Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về các phương án tài chính khi mua biệt thự liền kề Vinhomes Thăng Long tháng 12 năm 2016, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn phương án có lợi nhất, tránh mất thời gian làm việc với các đối tượng không chuyên và thiếu kinh nghiệm gây ra những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra!