Phương án thanh toán có lợi nhất khi mua căn hộ Vinhomes Smart City?

Anh/chị đang băn khoăn không biết đâu là phương án thanh toán có lợi nhất hiện nay khi mua Vinhomes Smart City?

Nên thanh toán theo tiến độ để được hưởng chiết khấu hay vay ngân hàng hưởng 0% lãi suất đến khi nhận nhà?

Có nên thanh toán sớm 100% ngay để được nhận chiết khấu tối đa hay không?

Với hơn 6 năm gắn bó với thị trường bất động sản Vingroup, cùng kinh nghiệm tư vấn hơn 1000 khách hàng về các gói tài chính mua và đầu tư bất động sản, tôi sẽ phân tích rõ những ưu – nhược điểm của từng lựa chọn để giúp quý anh/chị có được 1 phương án có lợi nhất phù hợp với dòng tiền của mình:

Đầu tiên tôi sẽ đề cập đến tiến độ thanh toán mà CĐT Vinhomes đang áp dụng 04/2021 hiện nay tại dự án Vinhomes Smart City tại các phân khu Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3, Sapphire 4 và The Grand Sapphire ( GS2, GS3):

Chủ đầu tư Vinhomes đang dành cho khách hàng mua chung cư Vinhomes Smart City tháng 04/2021 có 03 lựa chọn thanh toán như sau:

Lựa chọn 1: Thanh toán theo tiến độ bình thường. Chỉ cần thanh toán 10% là ký HĐMB, không vay ngân hàng được chiết khấu 2.5% đến tối đa 16% tuỳ toà.
Lựa chọn 2: Thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ Vinhomes Smart City để hưởng mức chiết khấu từ 9.5% đến 16% cộng với chiết khấu dòng tiền tương đương 8%/năm x số ngày thanh toán trước x số tiền thanh toán trước tuỳ từng tòa.
Lựa chọn 3: Anh/chị có sẵn từ 20% đến 30% giá trị căn hộ, số còn lại tùy tòa từ 70% đến 80% anh/chị vay ngân hàng được miễn lãi 0% đến 30/09/2022, 30/10/2022, 16/4/2022, 10/01/2023 hoặc 05/02/2024 tùy tòa.

>> Tôi sẽ phân loại tình hình tài chính của anh/chị vào 04 nhóm cụ thể khi mua chung cư Vinhomes Smart City như sau: Anh/chị thuộc nhóm nào, lời khuyên tài chính tốt nhất mà tôi muốn dành cho anh/chị nằm ở đó:

* Nhóm 1: Anh/chị có sẵn ngay 100% số tiền mua chung cư Vinhomes Smart City có thể thanh toán ngay 100% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

+ Nếu anh/chị chỉ đang đem gửi vào sổ tiết kiệm 100% số tiền mua chung cư Vinhomes Smart City mình đang có, không có kế hoạch đầu tư kinh doanh gì khác thì lựa chọn tốt nhất dành cho quý anh/chị là thanh toán ngay 100% cho CĐT để được hưởng chiết khấu ngay từ 9.5% đến tối đa 16% giá trị căn hộ cộng với chiết khấudòng tiền 8%/năm /x số tiền trả trước x số ngày thanh toán trước so với tiến độ bình thường vào giá bán.

>> Lưu ý: Số tiền sẽ được chiết khấu = Số tiền thanh toán trước x số ngày thanh toán sớm tương ứng so với tiến độ bình thường x 8%/năm

( Mức chiết khấu này sẽ khác nhau tuỳ từng toà dựa theo tiến độ thanh toán khác nhau)

( Bảng tính minh hoạ 1 căn hộ 1 thời điểm)

+ Nếu quý anh/chị có thể đầu tư kinh doanh với lợi nhuận trung bình cao hơn nhiều mức 8%/năm, anh/chị nên vay ngân hàng Techcombank tối đa 70% đến 80% giá trị căn hộ để hưởng 0% lãi suất tối đa 05/02/2024 để lấy tiền đi đầu tư kinh doanh thì tốt hơn.

* Nhóm 2: Anh/chị có sẵn từ 20% – 30% số tiền mua căn hộ Vinhomes Smart City, dòng tiền của anh/chị chưa phù hợp để thanh toán với tiến độ CĐT và đến khi bàn giao nhà dòng tiền thu về, anh/chị có thể thanh toán số tiền còn thiếu (70% – 80%) giá trị căn hộ đã mua:

+ Lời khuyên cho quý anh/chị là thanh toán 10% vốn ban đầu ký HĐMB, rồi thanh toán 1-2 đợt tiếp theo mỗi đợt ~ 10% hoặc 20% tùy tòa, phần còn lại vay ngân hàng 70% – 80% giá trị căn hộ để hưởng 0% lãi suất khi bàn giao nhà. Khi đó nếu tiền về bao nhiêu thì trả hết ngân hàng số tiền đã vay để không bị tính lãi.

* Nhóm 3: Quý anh/chị có sẵn từ 20% – 30% số tiền mua căn hộ Vinhomes Smart City, dòng tiền của quý anh/chị phù hợp với tiến độ đóng tiền của CĐT đến khi bàn giao sổ đỏ căn hộ:

> Lời khuyên cho quý anh/chị ở nhóm này là lựa chọn số 1: Thanh toán theo tiến độ và không vay ngân hàng để được hưởng chiết khấu không vay tương ứng ( với toà GS2 và GS3 chiết khấu không vay 2.5% , với toà S1&S2 chiết khấu 16%, S3 chiết khấu 15% đối với khách ở còn với khách đầu tư S1,S2,S3 chiết khấu 5%, S402 chiết khấu không vay 9%, S4.01 và S4.03 chiết khấu không vay 11%)

* Nhóm 4: Quý anh/chị đang có sẵn từ 50% – 60% – 70% – 80% số tiền mua chung cư Vinhomes Smart City.

+ Nếu quý anh/chị chỉ đang đem gửi vào sổ tiết kiệm số tiền mua chung cư mình đang có, không có kế hoạch đầu tư kinh doanh gì khác thì lựa chọn tốt nhất dành cho quý anh/chị là vay mượn thêm bạn bè gia đình hoặc vay ngân hàng tự chịu lãi để thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ để được hưởng chiết khấu tối đa từ 9.5% đến 16% giá trị căn hộ + chiết khấu thêm dòng tiền 8%/năm tùy tòa là lợi nhất.

>> Lưu ý: Số tiền chiết khấu = Số tiền thanh toán trước x số ngày thanh toán sớm tương ứng x 8%/năm

+ Nếu quý anh/chị có thể đầu tư kinh doanh với lợi nhuận trung bình lớn hơn nhiều mức 8%/năm, anh/chị nên vay ngân hàng 70% – 80% tùy tòa để được hưởng ưu đãi 0% lãi suất tùy tòa tối đa 05/02/2024 tức khoảng 33 tháng nữa để lấy tiền đi đầu tư kinh doanh thì tốt hơn.

➢ Kết luận: Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về các phương án tài chính khi mua chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ 2021, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn phương án có lợi nhất! Tôi sẽ lập bảng so sánh giữa các phương án thanh toán để anh/chị dễ dàng thấy được phương án nào lợi nhất!

Ngoài tất cả các chính sách chiết khấu thanh toán trên nếu anh/chị mua căn hộ Vinhomes Smart City không nhận cam kết bảo lãnh tiến độ từ ngân hàng Techcombank thì sẽ được nhận chiết khấu thêm từ 1% đến 1.5% giá bán căn hộ trước VAT và KPBT tùy tòa.

Cuối cùng, nếu muốn biết anh/chị có thích hợp đầu tư mua Vinhomes Smart City hay không?

Anh/chị muốn nhận bảng tính dòng tiền, bảng giá, phương án đòn bẩy tài chính mua Vinhomes Smart City?

Anh/chị muốn nắm được bảng so sánh ưu nhược điểm của từng phân khu, từng toà tư vấn chọn căn chuyên sâu tại Vinhomes Smart City?

Anh/chị muốn tránh được những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư vào dự án hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn: