Câu truyền tai kinh điển của giới đầu tư BĐS khi xác định 1 dự án đó có 3 yếu tố quan trọng nhất là: “Vị trí, vị trí và vị trí”. Và trong BĐS nghỉ dưỡng như biệt thự biển và condotel điều này lại đúng hơn bao giờ hết.

Dự án condotel có đông khách hay không? Giá phòng 1 đêm ra sao? Dự án có tiện cho khách du lịch hay không? Dự án có tiềm năng tăng giá hay không?… Đều do vị trí dự án quyết định? Tại sao đầu tư condotel bây giờ nhất định phải là Nha Trang và Nha Trang đẹp nhất là Trần Phú? Bài viết này sẽ là câu trả lời cho anh/chị:

1. BĐS nghỉ dưỡng tại sao phải là TP Nha Trang xinh đẹp?

Nha Trang được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, Nha Trang được thiên nhiên dành riêng cho sự ưu đãi đáng ghen tị. Đường biển xanh trải dài ôm trọn mảnh đất duyên dáng được xếp hạng là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Khí hậu ôn hòa quanh năm; phong cảnh hữu tình với nhiều danh lam thắng cảnh nhân văn, cùng các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn … là những yếu tố níu chân du khách. Số liệu về khách du lịch trong & ngoài nước đến với Nha Trang mỗi năm là minh chứng rõ nét & đầy đủ nhất về tiềm năng phát triển du lịch của thành phố đáng sống này.

Nếu như năm 2015, tổng du khách đến với Nha Trang, Khánh Hòa đạt 4,1 triệu lượt khách (theo công bố mới của Savills) thì năm 2016 theo thống kê chưa đầy đủ, con số ước đạt khoảng 4,5 triệu lượt khách. Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo. Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020.

Không chỉ lượng khách đến Nha Trang tăng trưởng cực nhanh mà số ngày lưu trú trung bình tại Nha Trang cũng dẫn đầu cả nước.

Theo thống kê, nếu như thời gian lưu trú tại các thành phố du lịch khác thường dừng ở con số 1,2 ngày thì con số 2,2 ngày là thời gian lưu trú ngắn nhất tại thành phố biển đáng sống bậc nhất này. Đặc biệt, theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng du khách Nga chiếm khoảng 24% lượng khách quốc tế đến với thành phố Nha Trang thường thời gian lưu trú dài nhất là 12 ngày trong khi lượng khách Trung Quốc thường ở lại từ 3-4 ngày.

Nha Trang dễ dàng tiếp cận với thị trường khách du lịch khổng lồ bằng cả 4 loại hình giao thông là đường biển, đường hàng không, đường sắt và đường bộ. Cơ sở hạ tầng tại Nha Trang dẫn đầu trong các TP du lịch biển nổi tiếng của Việt Nam vì có thời gian phát triển lâu rồi:

Ví như con đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối trung tâm thành phố Nha Trang đến Sân Bay Cam Ranh hoàn thành & đưa vào sử dụng từ năm 2014 đã rút ngắn 20km so với tuyến quốc lộ 1A, giảm thời gian di chuyển còn khoảng 30 phút. Hay tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Đà Lạt đã góp phần tăng thêm thời gian lưu trú cho lượng khách du lịch tại thành phố cũng như sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm này.

Con đường Nguyễn Tất Thành – Bãi Dài – Cam Ranh- Khánh Hòa

Cuối cùng là công suất phòng trung bình khách sạn 4-5 sao tại Nha Trang cũng đang dẫn đầu cả nước.

Theo số liệu từ Hiệp hội Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa, toàn tỉnh hiện có 25.000 phòng khách sạn; trong đó có khoảng 15.000 phòng từ 3 đến 5 sao, tập trung tại Nha Trang. Mấy năm gần nay, hệ thống cơ sở lưu trú phát triển rất mạnh.

Chỉ tính đến các dự án xây khách sạn lớn, hiện thành phố Nha Trang đã có khoảng 10 khách sạn đang xây dựng với số phòng mỗi nơi lên đến vài trăm. Ở Khu Du lịch Bãi Dài cũng có gần 20 resort, khách sạn đang xây dựng… Ước tính, đến năm 2020, tức chỉ hơn 3 năm tới, Khánh Hòa sẽ có thêm khoảng 6.000 phòng khách sạn cao cấp, nâng tổng số phòng lên 31.000 phòng; trong đó có khoảng 3.000 phòng loại tốt ở Nha Trang.

“Tính đến tháng 8-2016, công suất phòng bình quân của các khách sạn vào khoảng 70%. Con số này khá tốt nhưng đến năm 2020, để các khách sạn làm ăn được như bây giờ thì số lượng khách du lịch phải tăng gấp đôi so với hiện tại”, ông Nguyễn Văn Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa nói:

>> KẾT LUẬN: Nha Trang là TP đáng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nhất 2018.

 

2. Tại sao Trần Phú là nơi đáng đầu tư condotel nhất tại Nha Trang?

Được mệnh danh là phố cổ của TP Nha Trang, con đường biển Trần Phú chạy dọc ven biển vịnh Nha Trang xinh đẹp là trái tim của mảnh đất hiền hoà và thơ mộng này.

Với chiều dài hơn 12km, chạy dọc bờ biển là những hàng cây xanh ngắt, cồn cát trắng ôm trọn lấy thành phố Nha Trang. Nao lòng trước vẻ đẹp của bãi biển Trần phú nha trang về đêm

Ban ngày, nhất là mùa cao điểm khách du lịch đổ về bãi biển Trần Phú luôn luôn đông vui, nhộn nhịp. Bờ biển sâu rộng là điều kiện thuận lợi để khách du lịch chơi các trò chơi mạo hiểm: đua thuyền, cano,…

Khi màn đêm buông xuống, trả lại vẻ yên tĩnh vốn có của biển khơi. Đi dạo trên bãi biển xanh, ngắm nhìn hoàng hôn buông xuống, cảm nhận hơi thở của biển thật sự cảm thấy yên bình. Buổi đêm trên bãi biển Trần Phú rất yên tĩnh. Chỉ có tiếng sóng vỗ rì rào vào bờ, tiếng gió thổi tạo lên bản hòa ca bất tận của thiên nhiên.

Bãi biển Trần Phú Nha Trang về đêm ảnh 

Ngoài ra, cạnh bờ biển còn rất nhiều khu vui chơi thu hút khách du lịch có thể đến công viên Trần Phú hoặc tháp Trầm Hương. Dọc bờ biển khách địa phương bán những hải sản tươi sống: Mực nướng, tôm nướng,…Tận hưởng không khí biển về đêm thưởng thức những món hải sản ngon, quả là không còn gì bằng.

Chợ đêm tại Nha Trang (ảnh minh họa)

Cuối cùng Trần Phú Nha Trang là vị trí vô cùng đắc địa với nguồn cung đất để phát triển khách sạn 5 sao là gần như không còn, giá trị 1m2 đất mặt biển tại đây có khi lên tới 200 triệu – 300triệu không có ai bán. Điều đó cho chúng ta thấy tiềm năng và khả năng khai thác dự án AB Central Square Nha Trang là cực cao khi đưa vào khai thác với thương hiệu Hyat regency đến từ Mỹ.