Góc phân tích chuyên sâu dự án căn hộ Sunshine City Ciputra 2020

Khi quý anh/chị đang đọc bài viết này thì dự án Sunshine City đã hoàn thành xây thô đang gấp rút hoàn thiện nội thất và sẵn sàng bàn giao vào tháng 12/2019 này. Dự án đã đạt giải “dự án nhà ở hạng sang tốt nhất Việt Nam năm 2018” do Dot Property VietNam Award trao tặng. Với kinh nghiệm 6 năm trong nghề tôi đánh giá đây là 1 trong 3 dự án chung cư cao cấp đáng sống nhất khu vực phía Bắc thủ đô Hà Nội:

1. ĐẦU TIÊN CHÚNG TA CÙNG ĐI VÀO TỔNG QUAN DỰ ÁN SUNSHINE CITY CIPUTRA :

– THÔNG TIN TỔNG QUAN:

Tên chính thức dự án: Sunshine City Tây Hồ
Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn Sunshine Group
Vị trí dự án: Nằm trong Khu đô thị quốc tế Ciputra , Nam Thăng Long, Hà Nội.
Thuộc địa phận phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội.
Loại hình phát triển: Chung cư và biệt thự liền kề
Phong cách kiến trúc: Hiện đại (Chung cư), cổ điển (Biệt thự)
Tổng mức đầu tư: 5000 tỷ
Dự kiến bàn giao: Quý IV/2019

– QUY MÔ PHÁT TRIỂN:

Tổng diện tích khu đất: 21.702 m2
Tổng diện tích xây dựng: 6.665 m2
Tổng diện tích tầng hầm: 32.964 m2
Tổng diện tích sàn(không bao gồm tầng kỹ thuật): 270.171 m2
Tổng số căn hộ: 1791 căn hộ cao tầng và 69 shophouse thấp tầng.
Tầng cao: 38 ~ 40 tầng.
Tầng hầm: 03

Sunshine city nằm trong khu đô thị Ciputra Hà Nội có vị trí lý tưởng, liền kề Sông Hồng và Hồ Tây lịch sử, đồng thời tiếp cận các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như đường Vành đai 2 (đường Võ Chí Công 10 làn xe) và Vành đai 3 (đường Phạm Văn Đồng 12 làn xe). Từ dự án Sunshine City Ciputra chỉ 05 phút đến Hồ Tây, 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và 15 phút đến Sân bay quốc tế Nội Bài qua cầu Nhật Tân hoặc Thăng Long.

2. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ DỰ ÁN SUNSHINE CITY CIPUTRA 2019:

Hiện nay tiến độ dự án Sunshine City được đảm bảo để sẵn sàng bàn giao nhà cho những cư dân về ở đầu tiên vào quý IV/2019:

– Hệ thống hạng mục điều hòa, điện, nước đã hoàn thành.

– Nhà thầu đang tiến hành lát nền, làm sàn gỗ đến tầng 25.

– Công tác sơn tường, lắp cửa đang được tiến hành nhanh chóng.

3. PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM DỰ ÁN SUNSHINE CITY – NAM THĂNG LONG TỪ GÓC NHÌN CHUYÊN SÂU:

Vị trí đắc địa gần trung tâm là nơi có thế đất có phong thuỷ tốt bậc nhất thủ đô Hà Nội:
Toạ lạc tại khu vực phía Bắc thủ đô, dự án có vị trí phong thuỷ tốt, nơi được coi là long mạch của thành phố. Gần dự án Tây Hồ Tây – nơi hãnh diện ngự trị chính là huyệt phong thủy của Hà Nội, nằm trên trục Hồ Tây – Ba Vì – trục tâm linh của Hà Nội, được bao bọc và bảo vệ bởi hai mạch núi lớn là Tam Đảo (phía Đông) và Ba Vì (phía Tây).
Được mệnh danh là hồn cốt của xứ Thăng Long rồng bay, Hồ Tây là nơi linh khí tụ hội, phong thủy hanh thông, cuộc sống thịnh vượng. Không chỉ có vậy dự án toạ lạc bên bờ sông Hồng giúp cho không khí điều hoà thoáng mát trong lành mà các dự án ở trung tâm không thể có được. Ở trên thế giới các TP bên sông thường tăng giá cao trong tương lai. Khu đô thị Ciputra là 1 trong những khu đô thị gần sông hồ lớn có 1 không 2 ở HN.
Sunshine City Nam Thăng Long được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại với các trục giao thông song song, ô bàn cờ như vành đai 2 Võ Chí Công, vành đai 3 Phạm Văn Đồng, vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài rồi các tuyến đường nhánh, vuông góc tránh tắc đường. Là cửa ngõ của thủ đô với thế giới khu đô thị quốc tế Nam Thăng Long dễ dàng kết nối với khu vực Đông Nam Á và toàn cầu.

Dự án Sunshine City nằm trong khu đô thị Ciputra là khu đô thị đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam thu hút nhiều người nước ngoài sinh sống nhất thủ đô:
Trước năm 2007 đây chính là dự án BĐS có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất vào Việt Nam lúc bấy giờ với 2.1 tỷ $ của tập đoàn Ciputra Indonexia.
Đến thời điểm hiện tại Ciputra Nam Thăng Long vẫn là điểm đến ưa thích cho lựa chọn an cư của cộng đồng người nước ngoài khi đến sinh sống làm việc tại Việt Nam. Bằng chứng là trong 7000 cư dân Ciputra hiện tại có đến 40% là người nước ngoài đến từ 82 quốc gia và vũng lãnh thổ trên thế giới.
Cộng đồng quốc tế văn minh đẳng cấp là những gì Ciputra đã xây dựng được trong gần 20 năm phát triển tại Việt Nam. Nhắc đến các khu đô thị đáng sống của tầng lớp thượng lưu thủ đô người ta vẫn nhớ ngay đến Ciputra rồi mới hơn hiện đại hơn có Vinhomes Riverside Long Biên, Ecopark ở Văn Giang Hưng Yên, Vinhomes Green Bay Mễ Trì…Mặc dù càng về sau càng có nhiều dự án đẹp hiện đại thiết kế thông minh hơn Ciputra nhưng các yếu tố sau đây không dễ gì 1 khu đô thị nào có thể so sánh được với Ciputra:

+ Ciputra có cộng đồng người nước ngoài sinh sống nhiều nhất HN >> Tiềm năng cho thuê BĐS giá rất cao.

+ Ciputra có đa dạng về văn hoá hơn bất kỳ khu đô thị nào tại Hà Nội.

+ Ciputra có văn hoá sinh thái Eco và các hoạt động cộng đồng gắn kết cư dân.

Sunshine City nằm trong Khu đô thị Ciputra có hệ thống giáo dục đẳng cấp quốc tế hàng đầu thủ đô Hà Nội:
Trường quốc tế Singapore tại Ciputra: http://ciputra.sis.edu.vn/vi/
Trường Quốc tế Liên hợp quốc UNIS tại Ciputra: https://www.unishanoi.org/
Trường quốc tế HaNoi Academy: https://hanoiacademy.edu.vn/
Trường quốc tế Sunshine School liên kế Maple Bear Canada tại Ciputra: https://news.zing.vn/sunshine-sap-mo-truong-lien-cap-quoc-te-canada-tai-khu-vuc-tay-ho-tay-post885209.html

>> Có thể nói hiếm có khu đô thị nào tại thủ đô có hệ thống giáo dục quốc tế chất lượng như ở Ciputra. Và cư dân Sunshine City được thừa hưởng chất lượng giáo dục hàng đầu Việt Nam.

Nằm trong Khu đô thị Ciputra Sunshine City thừa hưởng không gian đô thị có mật độ xây dựng thấp cùng hệ sinh thái xanh:
Với 77ha dành cho mặt nước và cây xanh, cộng với thời gian gần 20 năm xây dựng và phát triển, hệ thống cây xanh cảnh quan khu đô thị Ciputra vô cùng hoàn hảo, thoáng đãng, môi trướng sống trong lành. Chắc ở HN chỉ có 2 khu đô thị có thể so sánh về mức độ xanh với Ciputra đó chính là Vinhomes Riverside và Ecopark. Điều này vô cùng quan trọng bởi hoà mình với cỏ cây thiên nhiên hoa lá luôn là niềm ước mơ tột đỉnh của tất cả chúng ta.

Dự án Sunshine City có thiết kế hiến đại độc đáo và tối ưu không gian cũng như tầm view bậc nhất tại Hà Nội:
Với 6 toà tháp cao từ 38 đến 40 tầng S1, S2, S3, S4, S5 và S6 bố trí xung quanh khu đất theo dạng vòng tròn nhằm tối đa hoá không gian và tầm view từ ban công mỗi căn hộ chung cư. Sunshine City là 1 trong số ít các dự án chung cư trong quận nội thành có view hiếm có trọn vẹn sông Hồng, Hồ Tây và sân golf Ciputra đẳng cấp.

Dự án Sunshine City tích hợp hệ thống Smarthome cùng nội thất dát vàng, tiêu chuẩn quốc tế:
Với mức giá từ 37 triệu – 48 triệu/m2 hiếm có dự án nào ở khu vực quận trung tâm như Sunshine City có được trang thiết bị nội thất tốt như vậy:
Thiết bị phòng tắm đến từ Đức Kohler, cửa Doors Porta đến từ BaLan, điều hoà Daikin Nhật Bản…

Dự án Sunshine City có hệ vách kính Low E cách nhiệt, cách âm và tạo thẩm mỹ ngoại khu vô cùng sang trọng. Hiếm có 1 dự án chung cư tại thủ đô có được vách kính đẹp và chất lượng như tại Sunshine City. Không phải tự nhiên dự án đạt giải dự án nhà ở hạng sang tốt nhất Việt Nam năm 2018:
Dự án Sunshine City có mật độ xây dựng thấp chỉ hơn 30% cùng hơn 40 tiện ích nội khu cao cấp là 1 điểm ưu việt của dự án so với các dự án khác.
Cuối cùng 1 điểm mạnh nữa của Sunshine City – Ciputra đó là cận kề đại siêu thị Lotte Mall tương lai 2021 khi đại siêu thị này được đưa vào vận hành, cư dân Sunshine City sẽ dễ dàng sử dụng mọi tiện ích của siêu dự án này:

4. PHÂN TÍCH NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN SUNSHINE CITY – CIPUTRA NAM THĂNG LONG:

Có thể nói Sunshine City – Ciputra vô cùng nhiều ưu điểm song vẫn có những nhược điểm dưới đây, tôi sẵn sàng chia sẻ với anh/chị ở góc nhìn kinh nghiệm cá nhân như sau:

Dự án tháp Vietinbank Tower 68 tầng vẫn bỏ ngỏ thời gian hoàn thành ảnh hưởng đến cảnh quan chung cư toàn khu.
CĐT Sunshine Group chưa có nhiều kinh nghiệm vận hành và quản lý căn hộ. Do đó cần thời gian để đánh giá chất lượng khi các khu đô thị do Sunshine Group làm CĐT đưa vào bàn giao 1 thời gian.
Các dự án thành phần bên cạnh như Sunshine Wonder Villas, Trường liên cấp Maple Bear Canada, Sunshine Empire…vẫn đang trong quá trình thi công nên sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân Sunshine City 1 vài năm tới.

5. NHỮNG AI NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN SUNSHINE CITY CIPUTRA:

Anh/chị muốn mua 1 căn hộ chung cư cao cấp đáng sống tại phía Bắc thủ đô gần sông Hồng, gần Hồ Tây, gần sân bay Nội Bài…
Anh/chị mua chung cư cho con tiện học các trường quốc tế như trên.
Anh/chị mua chung cư đầu tư cho người nước ngoài thuê lấy dòng tiền thu nhập thụ động hàng tháng

Cuối cùng, nếu anh/chị có nhu cầu tìm hiểu, đặt lịch tư vấn thăm quan nhà mẫu và thực tế công trường dự án Sunshine City…hãy liên hệ với tôi ngay hôm nay. Đừng mất thời gian tự tìm hiểu!

Click để nhận bảng giá biệt thự, shophouse, chung cư toàn bộ tất cả các dự án BĐS tốt nhất đang giao dịch tại quận Tây Hồ tại đây: