Sở hữu một chốn an cư lí tưởng tại Hà Nội hiện đang là mơ ước của rất nhiều người. Song, với nguồn vốn khoảng 2 tỉ đồng, thì việc lựa chọn mua chung cư cao cấp hay ở nhà đất thì lại là câu hỏi khó với rất nhiều khách hàng tại đây.

Chia sẻ với nỗi trăn trở này, ở bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ tiến hành phân tích cụ thể, chi tiết ưu nhược điểm của việc mua căn hộ chung cư lẫn nhà thổ cư. Hi vọng sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan, chính xác, từ đó đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

1. Ưu và nhược điểm khi mua nhà thổ cư giá 2 tỉ tại Hà Nội

Thực tế, với hầu hết người dân Việt, tâm lí mua nhà thổ cư đã ăn sâu và tiềm thức của mỗi người. Theo đó, khi có ý định mua nhà, hầu hết người Việt sẽ có xu hướng lựa chọn mua nhà đất nhiều hơn so với mua căn hộ chung cư.

Song, nói đi cũng phải nói lại, nếu nhìn vào tình hình “đất chật người đông” như ở Hà Nội hiện nay thì việc mua một căn nhà thổ cư ưng ý với mức giá 2 tỉ thật sự không phải là điều dễ dàng.

Thực tế, nếu xét theo mức giá hiện hành ở nội thành Hà Nội thì với nguồn vốn khoảng 2 tỉ, quý khách hàng có thể mua được 1 căn nhà đất trong ngõ (diện tích khoảng 40- 50m2) tại các khu vực cận trung tâm như Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, hoặc các căn hộ có diện tích rộng hơn tại khu vực ở khá xa nội thành như Hà Đông, Gia Lâm…

Theo đó, nếu lựa chọn mua nhà đất sẽ có những ưu điểm sau:

– Được sở hữu không gian riêng tư, thoải mái mà không bị phụ thuộc vào ban quản lý hay những điều khoản quy định khắt khe khác như ở chung cư.

– Không mất tiền đóng phí dịch vụ hàng tháng.

– Có thể tùy ý thiết kế, xây dựng, chỉnh sửa ngôi nhà theo mong muốn của bản thân mà không cần tham khảo hay xin ý kiến của bất cứ ai.

– Được sở hữu sổ đỏ lâu dài, có thể làm tài sản tích lũy, kế thừa cho con cháu.

– Tiềm năng tăng giá trong tương lai lớn.

Song, bên cạnh đó, lựa chọn ở nhà thổ cư, khách hàng cũng gặp những hạn chế sau:

– Không có chỗ để ô tô do đường vào nhà thường khá chật hẹp.

– Đi lại khó khăn, dễ bị ùn tắc vào giờ cao điểm.

– An ninh không đảm bảo.

– Cộng đồng cư dân đa dạng, phong phú, nhiều thành phần, tầng lớp cùng chung sống.

– Ít có các hạ tầng tiện ích đa dạng như chung cư cao cấp.

– Không gian sinh hoạt mỗi người 1 tầng khiến cha mẹ khó quản lý con cái, cũng như con cái khó chăm sóc bố mẹ, người già yếu đi lại gặp khó khăn.

– Các thành viên trong gia đình, nhất là trẻ em ít có không gian vui chơi, thông thoáng để phát triển tư duy và thể chất, thường bị bó hẹp trong 4 bức tường chật chội.

 

2. Những ưu nhược điểm khi chọn mua căn hộ chung cư giá 2 tỉ

Hiện tại, ở nhà chung cư đang trở thành xu hướng lựa chọn chủ yếu của những người trẻ tại các thành phố lớn, nhất là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, với mức giá 2 tỉ, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ hạng sang ở khu vực trung tâm thủ đô với những ưu điểm vượt trội sau:

– Giá thành phù hợp, cạnh tranh hơn so với nhà đất. Cụ thể với số tiền 2 tỷ, khách hàng có thể dễ dàng mua được 1 căn chung cư tốt tại các khu vực phát triển gần ngay trung tâm thành phố như: Văn Cao, Lê Văn Lương, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hoàng Hoa Thám, Giảng Võ,…

– Thiết kế các phòng trên cùng 1 mặt sàn giúp các thành viên trong gia đình có điều kiện tiếp xúc với nhau nhiều hơn. Cha mẹ quan tâm con cái tốt hơn. Người già đi lại, vận động cũng được an toàn hơn.

– Được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng tối ưu như : trung tâm thương mại, siêu thị, shophouse, trường học, bể bơi, công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, tập gym, yoga, spa, phòng khám, bệnh viện… mang đến không gian sống trẻ trung, năng động và hiện đại nhất.

– Hầu hết các dự án chung cư đều sở hữu vị trí đắc địa, nằm gần các giao lộ lớn, giúp việc đi lại được dễ dàng, nhanh chóng.

– Ngoài ra, các chung cư thường có sẵn các tầng hầm để xe máy và ô tô giúp bạn không phải đau đầu tìm chỗ gửi xe như khi ở nhà đất.

– An ninh đảm bảo tối ưu với hệ thống bảo vệ và camera 24/24

– Cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.

Tiện ích đẳng cấp tại các căn hộ chung cư cao cấp (ảnh minh họa)

Tuy vậy, căn hộ chung cư cũng tồn tại một số nhược điểm sau:

– Chịu sự quản lí chặt chẽ của ban quản lí tòa nhà, chịu sự gò bó, giám sát về giờ giấc, sinh hoạt.

– Mất chi phí dịch vụ mỗi tháng.

– Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe, mất nước… cao hơn so với nhà đất.

– Nhà ở bị xuống cấp theo thời gian

– Nếu lựa chọn sai chủ đầu tư, khách hàng còn dễ gặp phải những phiền toái về quản lý vận hành cũng như thủ tục pháp lý khi cấp sổ đỏ sau này.

Thực tế, việc lựa chọn mua nhà chung cư hay nhà đất với mức giá 2 tỉ chỉ mang ý nghĩa tương đối và phụ thuộc nhiều vào mong muốn cũng như những ưu tiên trong việc lựa chọn chốn an cư của chính người mua. Song, với những phân tích cụ thể trên đây, hi vọng quý khách hàng sẽ lựa chọn cho mình được phương án an cư hợp lí, thuận lợi nhất.