Vị trí dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng chính xác ở đâu?

Ba yếu tố quan trọng nhất khi định giá 1 dự án BĐS đó chính là vị trí, vị trí và vị trí. Vinhomes Đan Phượng siêu dự án của tập đoàn Vingroup sắp ra mắt thị trường BĐS thủ đô cũng không phải ngoại lệ. Vậy tôi cùng anh/chị hãy cùng phân tích chuyên sâu về vị trí dự án Vinhomes Wonder Park ở bài viết này để xem nó có thật sự “xa” như đa số mọi người nghĩ khi bắt đầu tìm hiểu:

Trước hết, tôi muốn anh/chị biết chính xác vị trí dự án Vinhomes Đan Phượng với quy mô 133ha:

Toạ lạc tại 2 xã Tân Hội và Liên Trung của huyện Đan Phượng – Thành phố Hà Nội.
Ranh giới phía Tây Bắc dự án là đường Liên Hà.
Ranh giới phía Tây Nam dự án là đường nhánh 422
Ranh giới phía Đông Nam dự án là giáp ranh với Đại học Tây An, và khu dân cư cũng chính là đường quy hoạch.
Ranh giới phía Đông Bắc dự án là đường quy hoạch sau này song song với đường đê Liên Trung Liên Hà.

Trước khi đi vào phân tích vị trí dự án Vinhomes Đan Phượng tôi muốn anh/chị nắm được sơ bộ tổng quan dự án:

Tên chính thức dự án: Vinhomes Wonder Park
Quy mô dự án: 133ha
CĐT: Tập đoàn Vingroup.
Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes
Loại hình phát triển: Thấp tầng: Biệt thự, liền kề, shophouse
Loại hình phát triển: Cao tầng: Toà nhà văn phòng, chung cư.
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.
Tiến độ hiện tại: Đã giải phóng mặt bằng xong, chuẩn bị khởi công
Hệ thống tiện ích đa dạng đồng bộ tiêu chuẩn 5 sao Vinhomes.

Xét về quy mô, Vinhomes Đan Phượng 133ha là 1 trong 3 đại dự án lớn của Vingroup tại Hà Nội sau Vinhomes Ocean Park ( 420ha tại Gia Lâm) và Vinhomes Smart City 280ha tại Tây Mỗ – Đại Mỗ. Chắc hẳn ban đầu khi mới đầu tìm hiểu và đi thực tế công trường dự án, đa số anh/chị cũng như tôi sẽ có cảm giác vị trí xa trung tâm. Một phần do anh/chị có thể lần đầu đến với khu vực Đan Phượng, phần khác do cảm giác về tâm lý khi đến 1 nơi xa lạ anh/chị chưa quen. Thực tế thì ở hiện tại mạng lưới giao thông hiện hữu chưa đáp ứng được với sự phát triển của đô thị. Có 3 con đường đến dự án từ trung tâm thủ đô anh/chị có thể lựa chọn như sau:

Lộ trình từ Xuân Thuỷ – Cầu Giấy – Quốc lộ 32 – Tây Sơn – Thị Trấn Phùng – VinMart Phùng – Tân Hội – Vinhomes Wonder Park:

Quãng đường đo từ Google Map: 17.1km
Thời gian di chuyển: 33 phút,

Lộ trình từ Xuân Thuỷ – Cầu Giấy – Quốc lộ 32 – Thị Trấn Trôi – Đường 79 – Đường nhánh 422 – Vinhomes Wonder Park:

Quãng đường đo từ Google Map: 12.1km
Thời gian di chuyển: 28 phút.

Lộ trình từ Xuân Thuỷ – Cầu Giấy – Quốc lộ 32 – Nhổn – Đường Văn Tiến Dũng – Đường Tây Thăng Long – Tây Tựu – Kỳ Vũ –Châu Đài – Đường nhánh 422 – Vinhomes Wonder Park:

Quãng đường đo từ Google Map: 13.1 km
Thời gian di chuyển: 24 phút.

Có thể nói nếu chỉ nhìn vào mạng lưới giao thông hiện tại Vinhomes Đan Phượng có vị trí không gần trung tâm Hà Nội. Song khi lựa chọn đầu tư 1 dự án BĐS anh/chị cần có cái nhìn xa trông rộng hơn để thấy được tiềm năng của dự án này lớn đến như thế nào. Đó chính là con đường vàng, chìa khoá huyết mạch nối dự án Vinhomes Wonder Park đến trung tâm thủ đô đó chính là con đường Tây Thăng Long:

Mặt cắt điển hình đường Tây Thăng Long: 60.5m
Thiết kế làn xe: 2 lòng đường xe chạy chính 2 x 11.25 = 22.5m, 2 lòng đường gom 2 x 7m = 14m, dải phân cách chính giữa lòng đường rộng 6m có bố trí đường sắt đô thị Metro Line trên cao, dải phân cách lòng đường chính và làn gom là 2 x 1m = 2m, vỉa hè 2 bên rộng 8m x 2 = 16m.

Có thể nói tuyến đường này là trục chính phát triển đô thị kinh tế xã hội phía Tây Bắc của thủ đô Hà Nội bao gồm các khu vực Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Đan Phượng, Phúc Thọ và Thị xã Sơn Tây:

Hiện tại con đường Tây Thăng Long đoạn kết nối từ dự án Vinhomes Đan Phượng đến Phạm Văn Đồng tôi tạm thời chia làm 3 đoạn để anh/chị nắm rõ được tiến độ thực hiện:

Đoạn 1: Dài 3.3km từ Phạm Văn Đồng đến giao với Văn Tiến Dũng:

Đã có chỉ giới đường đỏ, đã có quyết định phê duyệt đầu tư và đã khởi công:

http://vqh.hanoi.gov.vn/vi/plan/Cac-du-an/Chi-gioi-duong-do-tuyen-duong-Tay-Thang-Long-doan-tu-duong-Pham-Van-Dong-den-duong-Van-Tien-Dung-ty-le-1-500-39/

Đoạn 2: Dài 2.8 km từ nút giao Văn Tiến Dũng đến đường 70 ( Tây Tựu)

Hiện tại dự án đã gần như hoàn thành thi công mặt đường 2 bên. Công trường thi công đang gấp rút hoàn thành các hạng mục đèn chiếu sáng, biển bảo, vạch kẻ đường, hạ tầng kỹ thuật, vỉa hè để khánh thành toàn bộ con đường.

Đoạn 3: Khoảng hơn 2.2 km nối từ đoạn nút giao Tây Thăng Long – Tây Tựu đến đường nhánh 422 – Vinhomes Đan Phượng:

Hiện tại đoạn này đang trong giai đoạn chuẩn bị có quyết định dự án.

Như vậy, trong tương lai ngắn hạn tầm 2 năm đến 3 năm nữa, khi tuyến đường Tây Thăng Long hoàn thành. Cư dân Vinhomes Đan Phượng chỉ cách khu Tây Hồ Tây khoảng gần 9km xuyên qua đường Tây Thăng Long bề rộng 60.5m chỉ mất 15 phút di chuyển. Và đây chính là điểm quan trọng nhất về vị trí của dự án Vinhomes Đan Phượng. Ngoài ra với vị trí kế cạnh sông Hồng với quy mô 133ha Vinhomes Wonder Park thừa hưởng không khí trong lành hiếm có mà các dự án biệt thự trung tâm không thể mang lại cho cư dân được.

Cuối cùng với quy hoạch đường sắt trên cao đi qua dự án Vinhomes Đan Phượng cư dân tương lai sẽ có 1 cuộc sống vô cùng tiện lợi cho giao thông kết nối với trung tâm HN.

Nếu muốn biết anh/chị có thích hợp đầu tư mua Vinhomes Wonder Park hay không?

Anh/chị muốn nhận bảng tính dòng tiền, bảng giá, phương án đòn bẩy tài chính đầu tư Vinhomes Đan Phượng?

Anh/chị muốn nắm được bảng so sánh ưu nhược điểm của từng phân khu, từng lô tại Vinhomes Đan Phượng?

Anh/chị muốn tránh được những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư vào dự án hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn: