Shophouse là gì? “Shophouse” đang là loại hình đầu tư bất động sản được ưa thích nhất trong thời gian qua tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Lào Cai, Cần Thơ…Nổi bật nhất là chuỗi shophouse đi kèm tầng 1 tầng 2 ở các dự án lớn của Vingroup như Vinhomes Times City, Park Hill, Vinhomes Royal City, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Skylake, Vinhomes Green Bay… Hoặc các shophouse riêng biệt ở khu biệt thự liền kề Vinhomes Gardenia, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Green Bay thấp tầng…

Song shophouse không dành cho tất cả mọi người vì những đặc thù. Vậy những ai nên đầu tư shophouse thời điểm này???

Trước hết, tôi muốn khẳng định với quý anh/chị là shophouse đang là 1 loại hình bất động sản rất tốt để đầu tư. Sự phát triển mạnh mẽ của các tổ hợp chung cư lớn lên đến 10.000 căn hộ, các khu đô thị mới tới từ vài chục hecta đến hàng trăm hecta kéo theo nhu cầu lớn về ăn uống, mua sắm, vui chơi giải trí. Từ đó bùng nổ cơ hội kinh doanh cực lớn dành cho các khu shophouse mặt bằng kinh doanh ở khối đế chung cư cũng như khu phố shophouse trong quần thể 1 khu đô thị. Giá cho thuê/m2 được đẩy lên theo tiến độ nhận nhà của cư dân.

Cứ 1 lần đi thăm quan các khu shophouse của các khu đô thị Times City, Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh…đập vào mắt anh/chị là các quán café đông kịt người, các quán phở sáng sôi động hay từng tiệm cắt tóc dồn dập người ra vào.  Song cơ hội luôn đi kèm rủi ro và đầu tư shophouse cũng vậy. Shophouse không phải cơ hội dành cho tất cả mọi người. Nhiều bạn tư vấn bán hàng vì chạy theo doanh số đã cố gắng bán hàng mà không quan tâm đến thật sự nhà đầu tư có phù hợp hay không? Từ đó dẫn đến những hậu quả và hệ luỵ không đáng có.

Thứ hai tôi muốn anh/chị xác định rõ là “shophouse” gần như ít có cơ hội đầu cơ lướt sóng trong thời gian ngắn. Những lời chào mời như:

“Anh/chị đầu tư căn shophouse này đẹp vị trí hiếm chỉ cần đặt cọc 500 triệu sau 1 tuần đến 1 tháng em sẽ bán lời 500 triệu đến 1 tỷ cho anh chị ngay. Tin em đi đây là cơ hội không thể tốt hơn…xyzz”

Tôi khuyên anh/chị nếu gặp bạn tư vấn bán hàng nào đó như vậy. Anh chị không cần nghe thêm bất kỳ câu nào nữa. Đứng dậy ghé tai nói nhỏ với bạn ấy: “Tốt vậy, em để dành cho người thân đầu tư nhé”! Anh/chị về!!!

Vì sao ạ, vì đơn giản thị trường BĐS hiện nay không còn có cơ hội đầu cơ lướt sóng ăn chênh như thời kỳ bong bóng năm 2010-2011 nữa. Ngoài ra shophouse vì bản chất là bài toán đầu tư kinh doanh cho thuê dài hạn và đều đặn. Chuyện mua sớm bán chênh chỉ xảy ra ở sản phẩm bị thổi đầu cơ quá mức và là các sản phẩm với số lượng cực hiếm và nhu cầu cực cao.

Thứ ba, shophouse kinh doanh không phải sản phẩm để ở đơn thuần nên anh/chị đi tìm hiểu đầu tư không nên mang tư duy mua nhà ở gắn vào để lựa chọn shophouse. Và cũng đừng mang cảm xúc đi đầu tư shophouse. Tôi đã biết rất nhiều trường hợp khách hàng đầu tư shophouse không tìm hiểu gì về BĐS đầu tư, về mặt bằng kinh doanh ra sao chỉ đến sự kiện và quyết định cọc nhanh chóng dựa vào cảm xúc đám đông. Anh/chị nên nhớ đầu tư để sinh lợi nhuận thì hãy đầu tư chứ đừng coi đầu tư là giải trí cho vui. Thích là mua không thích là không mua. Khi phân tích đầu tư nên dựa vào các con số thực tế, phân tích dòng tiền, lợi nhuận kỳ vọng, rủi ro có thể gặp phải, mục tiêu đầu tư…để quyết định.

Vậy chốt lại theo kinh nghiệm của tôi những anh/chị sau đây nên đầu tư shophouse Vingroup còn nếu không có tên trong danh sách dưới, phiền anh/chị đừng bao giờ đầu tư đến shophouse, gạt bỏ nó ra khỏi đầu ngay lập tức:

Cuối cùng, nếu muốn biết anh/chị có thích hợp đầu tư Shophouse của Vingroup hay không? Anh/chị muốn nhận tư vấn chuyên sâu, bảng tính dòng tiền, đòn bẩy tài chính, rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư shophouse Vinhomes hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn:

Xem thêm:

Cảnh báo rủi ro khi đầu tư Shophouse Vinhomes năm 2017

Có nên đầu tư Shophouse chung cư Vinhomes Green Bay