Sau thành công rực rỡ của toà G3 SOHO – Officetel dự án Vinhomes Green Bay, Vingroup sắp cho ra mắt siêu phẩm đầu tư W1 căn hộ văn phòng thông minh đa năng dự án Vinhomes West Point – Tâm điểm đầu tư phía Tây của các nhà đầu tư BĐS thông thái tại Hà Nội.

Ở bài viết này tôi sẽ phân tích 06 lý do vì sao nên đầu tư vào căn hộ văn phòng officetel W1 – Vinhomes West Point để anh/chị có cái nhìn chính xác về cơ hội đầu tư tốt này:

Tổng quan dự án Vinhomes West Point Hà Nội:

• Vị trí dự án: Ngã tư Đỗ Đức Dục – Phạm Hùng.

• Tổng diện tích đất: 2.39 ha

• Quy mô 3 toà tháp: W1-W2-W3

• W1: 39 tầng gồm 484 căn hộ officetel đa năng

• W2 và W3: Gồm 904 căn hộ chung cư cao cấp

• 3 tầng hầm để xe

• 4 tầng khối đế trung tâm thương mại.

• Vận hành quản lý: Vinhomes tiêu chuẩn 5 sao

• CĐT: Công ty CP Vinhomes – Vingroup

• Tiện ích: Mầm non Vinschool, siêu thị Vinmart, bể bơi 4 mùa, gym, lounge, phòng sinh hoạt cộng đồng, bóng bàn…

• Bàn giao: Dự kiến 04/2020

• Nhà thầu thi công: Coteccons

Dưới đây là 06 lý do nên đầu tư vào officetel W1 Vinhomes West Point:

1. Vị trí siêu đắc địa có 1 không 2:

Toạ lạc tại toạ độ vàng của khu vực tâm điểm phía Tây thủ đô Hà Nội. Khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội về kinh tế, cơ sở hạ tầng và giao thông. Vinhomes West Point dễ dàng tiếp cận trong vòng 05 phút đến các cơ quan hành chính lớn nhất đất nước như Trung tâm hội nghị quốc gia, KS Mariot, KeangNam Landmark 72, Bảo Tàng Hà Nội, Bộ Ngoại Giao, Bộ Nội Vụ, Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Kiểm toán Nhà Nước, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Cục Hải Quan, Bộ Kế hoạch đầu tư, Viện Bộ Công An 198, Big C, THPT Hà Nội Amserdam, Sân vận động quốc gia Mỹ Đình…

Vị trí dự án Vinhomes West Point

Nếu có thể ví như Hồ Gươm là trái tim của phố cổ trung tâm cũ thì Vinhomes West Point sẽ là trái tim của trung tâm hành chính mới của thủ đô.

Chắc chắn vị trí có 1 không 2 này sẽ giúp cho officetel W1 tăng giá trong tương lai cùng khả năng khai thác cho thuê sinh lợi nhuận cực cao.

 

2. Chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam:

Chắc không cần nói quá nhiều về Vingroup, chủ đầu tư các siêu dự án BĐS hàng đầu Việt Nam. Tập đoàn đa ngành tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Nổi tiếng với những dự án bất động sản đẳng cấp và chuẩn sống đỉnh cao dành cho giới thượng lưu, Vinhomes là thương hiệu bất động sản số 1 tại Việt Nam hiện nay. Các sản phẩm của Vinhomes là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc nhà ở ấn tượng cùng hệ thống tiện ích đồng bộ.

Một số dự án khẳng định tên tuổi của Vinhomes: Times City – Park Hill (Giải nhất hạng mục “Khu đô thị có cảnh quan tốt nhất tại Việt Nam”), Khu đô thị cao cấp Vinhomes Green Bay,…

Năm 2017 Tập đoàn Vingroup được tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney đồng loạt trao danh hiệu “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam”, “Chủ đầu tư dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam”, “Chủ đầu tư trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam” và “Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam” . Đây là 4 hạng mục trọng điểm thuộc hệ thống giải thưởng bất động sản danh giá của Euromoney – Euromoney’s Real Estate Awards.

3. Khả năng cho thuê sinh ra dòng tiền cực cao

Với nguồn cung trong tương lai là hạn chế cực khan hiếm, cộng với lượng vốn FDI đầu tư mạnh mẽ vào Việt Nam như các quốc gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc…Số lượng chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vô cùng nhiều. Đặc biệt khu vực phía Tây thủ đô với các trung tâm người Hàn như Trung Hoà Nhân Chính, The Manor Mễ Trì thì tương lai chắc chắn là khu vực Vinhomes West Point.

– Giá cho thuê 1 căn chung cư 1 ngủ 40m2 full đồ tại phía Tây cho người nước ngoài dao động từ 400-600 đô/tháng.

– Giá cho thuê căn hộ 2 ngủ đủ đồ sẽ rơi vào 700-900 đô/tháng.

Ngoài ra với phong trào startup quốc gia khởi nghiệp nhu cầu thuê các VP của các công ty nhỏ là vô cùng lớn với diện tích từ 30m2-50m2, các toà VP hạng A và B thì các công ty khởi nghiệp không thể tiếp cận được. Tối thiểu phải thuê từ 100m2 trở lên. Do đó officetel ra đời giải toả cơn khát Văn phòng tiêu chuẩn 5 sao mà diện tích nhỏ. Đặc biệt nếu thuê chung cư các công ty không thể đăng ký kinh doanh và có nhiều bất tiện. Officetel W1 có quản lý chuyên nghiệp, có sảnh lễ tân, có bảng biển và đăng ký kinh doanh dễ dàng sẽ là cục nam châm hút các doanh nghiệp nhỏ về thuê làm trụ sở tại đây!

Giá trung bình cho thuê văn phòng hạng A quanh khu vực là 25$-35$.

> Nếu đầu tư officetel diện tích 40m2 >> Giá có thể cho thuê tạm tính là 40m2x20$ = 800 $/tháng.

 

4. Khả năng tăng giá trong trung và dài hạn:

Thực tế các dự án officetel trung tâm Sài Gòn từ khi bán đến khi bàn giao sẽ tăng giá từ 15%-30% sau 1 đến 2 năm. Cá biệt có dự án tăng 30%-40% 1 năm. Vị trí đắc địa, cung ít khan hiếm, cầu nhiều, đó là lý do khả năng chắc chắn sẽ tăng giá của officetel với các dự án có vị trí chiến lược.

5. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp:

Vinhomes là đơn vị đang vận hành quản lý rất nhiều dự án BĐS lớn trên cả nước trị giá hàng tỷ đô như:

• Siêu dự án Vinhomes Central Park Tân Cảng SG với toà nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81 sắp khai trương

• Vinhomes Times City, Park Hill, Park Hill Premium với 11000 căn hộ 23 toà chung cư

• Vinhomes Riverside, Vinhomes Gardenia, Vinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Royal City…

Chắc chắn dự án sẽ đảm bảo vận hành tiêu chuẩn 5 sao và chuyên nghiệp.

6. Vốn đầu tư ban đầu thấp:

Với diện tích dự kiến chỉ 35-45m2/căn 1 ngủ, dự kiến hỗ trợ 0% lãi suất tối đa 65% giá trị đầu tư đến khi bàn giao officetel, Chỉ cần vốn ban đầu 35% tức là khoảng trên dưới 1 tỷ đồng là anh chị có thể đầu tư officetel W1 Vinhomes West Point mà không lo lắng đến khi nhận nhà cho thuê.