Con đường cao tốc nối thị trấn Dương Đông đi An Thới dài hơn 20km mới đưa vào hoạt động đã đánh thức tiềm năng cực lớn về du lịch cho Bãi Trường – Một trong những bãi biển đẹp nhất đảo ngọc Phú Quốc. Được mệnh danh là con đường tỷ đô gắn liền với các thương hiệu cao cấp 5 sao thế giới như Sheraton, Melia, Pullman, Novotel, Best Western Premier, Intercontinental, Regent, Wyndham…Bài viết này sẽ cho anh chị thấy rõ tiềm năng cơ hội và thách thức BĐS nghỉ dưỡng tại Bãi Trường 2018.

Trước hết, chúng ta cần đề cập đến 09 tiêu chí đánh giá 1 khu vực hoặc địa phương có tiềm năng để đầu tư phát triển bất động sản nghỉ dưỡng là?

1. Số lượng thu hút khách du lịch hiện tại và tăng trưởng hằng năm ra sao?

2. Số lượng nguồn cung khách sạn 5 sao và biệt thự resort nghỉ dưỡng hiện tại bao nhiêu?

3. Số lượng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai như thế nào?

4. Công suất phòng trung bình của khách sạn 4-5 sao và các biệt thự nghỉ dưỡng tại khu vực như thế nào?

5. Giá phòng biệt thự nghỉ dưỡng của khu vực và địa phương bao nhiêu/đêm?

6. Cơ sở hạ tầng và giao thông có thuận lợi để thu hút du khách trong và ngoài nước hay không?

7. Điều kiện tự nhiên, các yếu tố văn hoá, đặc sản có thu hút hay không?

8. Quy hoạch phát triển hạ tầng du lịch cũng như sự đầu tư quan tâm của chính phủ dành cho địa phương đó ra sao?

9. Các chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào du lịch từ vĩ mô dành cho địa phương?…

Tại sao tôi đề cập và chọn ra 9 tiêu chí cụ thể như trên. Bởi trong quá trình tìm hiểu nghiên cứu để đầu tư của anh/chị, tôi muốn tránh những sai lầm cho anh/chị khi đầu tư theo cảm xúc, theo đám đông…mà không có tư duy lôgic phân tích về bất động sản nghỉ dưỡng. Bản chất đầu tư vào biệt thự biển nghỉ dưỡng là đầu tư vào ngành khách sạn và du lịch. Việc thành bại của việc đầu tư này phụ thuộc chính vào khả năng khu resort, biệt thự anh chị đầu tư có khai thác tốt để đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư hay không? Vì thế 09 tiêu chí trên là cơ sở để phân tích ngành kinh doanh khách sạn và BĐS nghỉ dưỡng..

Theo kinh nghiệm nghiên cứu chuyên sâu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam trong gần 4 năm qua, Phú Quốc đang là nơi hấp dẫn nhất để đầu tư và phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Tại sao Phú Quốc xứng đáng ở vị trí số 1 để thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay:

1. Số lượng thu hút khách du lịch hiện tại và tăng trưởng hằng năm: 9 tháng năm 2017 thu hút 2.7 triệu lượt tăng trưởng 25% (Xem thêm)

2. Số lượng nguồn cung khách sạn 5 sao và biệt thự resort nghỉ dưỡng hiện tại: Cho đến nay Phú Quốc mới có khoảng trên 3.000 phòng khách sạn từ 3-5 sao.( Xem thêm)

3. Số lượng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai như thế nào?

– Với quỹ đất đảo, hầu hết các vị trí bãi biển đẹp nhất Phú Quốc đều đã và đang xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Như vậy so với các TP du lịch biển trong đất liền với quỹ đất nhiều hơn thì nguồn cung tương lai ở Phú Quốc sẽ thấp hơn các địa phương khác.

4. Công suất phòng trung bình của khách sạn 4-5 sao và các biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc là: 75% (Xem thêm)

5. Giá phòng biệt thự nghỉ dưỡng của khu vực và địa phương bao nhiêu/đêm?

– Mặt bằng chung giá phòng khách sạn ở Phú Quốc cao hơn các địa phương khác. (Xem chi tiết)

6. Cơ sở hạ tầng và giao thông có thuận lợi để thu hút du khách trong và ngoài nước hay không? (Xem thêm)

7. Điều kiện tự nhiên, các yếu tố văn hoá, đặc sản có thu hút hay không? (Xem thêm)

8. Quy hoạch phát triển du lịch và sự đầu tư quan tâm của chính phủ dành cho địa phương ra sao? (Xem thêm)

9. Các chính sách ưu đãi thu hút đầu tư từ vĩ mô dành cho địa phương? (Xem thêm)

Phú Quốc hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phải triển du lịch

Nếu như Bãi Dài ở Phía Bắc là thủ phủ tổ hợp siêu lớn của Vingroup với biệt thự biển Vinpearl, Vinpearl Land, Casino quốc tế, bệnh viện quốc tế Vinmec, công viên bán hoang dã Safari cách xa trung tâm 25km. Còn phía Nam đảo là sân chơi của tập đoàn Sungroup với Bãi Kem, Ks JW Mariot, Sun premier Village, Condotel Sun Premier Residences, Biệt thự siêu sang 2 mặt biển Mũi Ông Đội, Cáp treo vượt biển dài 8km ra Hòn Thơm cách xa thị trấn Dương Đông 23km.

Bãi Trường được quy hoạch là con đường nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế. Với 1 bên là bãi biển dài 20km nước biển trong xanh, cát trắng mịn, bờ thoải. Một bên là con đường cao tốc hiện đại tựa lưng vào dãi núi bạt ngạt rừng nguyên sinh với vị trí phong thuỷ cực đẹp. Nơi đây được kỳ vọng phát triển như con đường resort 5 sao Trường Sa nối từ Đà Nẵng đến Hội An trong tương lai. Hiện nay tính đến tháng 03/2018 con đường tỷ đô này đã có những bước phát triển thần kỳ đem lại sức sống mạnh mẽ cho ngành du lịch nghỉ dưỡng tại đảo ngọc

Những dự án bất động sản nằm trên con đường tỷ đô tại bãi Trường Phú Quốc:

+ Khách sạn 5 sao Sheraton Phú Quốc : Đang xây dựng phần thân

Dự án Khách sạn 5 sao Sheraton Phú Quốc (ảnh minh họa)

+ Khách sạn Soil by Melia: Đã đi vào hoạt động dự án do MIK phát triển

+ Khách sạn và Resort cao cấp 5 sao Novotel: Đã đi vào hoạt động gần 2 năm. Do CEO phát triển được đánh giá rất cao từ khách du lịch.

+ Khách sạn condotel 6 sao Intercontinental Long Beach Phú Quốc do BIMGROUP phát triển sắp đi vào khai trương:

+ Tổ hợp BWP Sonasea Phú Quốc Resort Condotel & Villas tháng 12/2018 khai trương do CEO GROUP làm CĐT.

+ Khu nghỉ dưỡng cao cấp Regent Phú Quốc 6 sao do BIMGROUP làm CĐT đang xây dựng sắp đi vào khai trương

+ Khu nghỉ dưỡng cao cấp Wyndham Phú Quốc đang khẩn trương xây dựng

+ Khu khách sạn và resort 5 sao Pullman Phú Quốc đang xây dựng:

NHẬN THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN TẠI BÃI TRƯỜNG PHÚ QUỐC