Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào tháng cuối cùng khép lại năm 2017- một năm chứng kiến rất nhiều biến động với nhiều dự án lớn được ra mắt thị trường. Đồng thời đây cũng là năm đánh dấu những khác biệt và lớn mạnh của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam so với những năm trước đó.

Qúy nhà đầu tư hãy cùng tôi điểm lại những biến chuyển nổi bật nhất của thị trường bất động sản Việt trong năm nay để từ đó, có cái nhìn thấu đáo hơn, cũng như có sự chuẩn bị mới, chắc chắn và thuận lợi hơn trong năm mới 2018 sắp đến!

Bất động sản nghỉ dưỡng 2017: Thị trường truyền thống vẫn chiếm thế thượng phong

Nhờ sở hữu những lợi thế hiếm có về điều kiện tự nhiên cộng thêm, kinh nghiệm phát triển du lịch lâu năm, các thị trường du lịch “cũ”, như Đà Nẵng và Nha Trang vẫn tiếp tục là cái nôi tập trung nhiều dự án lớn, thu hút các nhà đầu tư.

Cụ thể, theo số liệu của CBRE, tính đến hết quý III năm nay, phân khúc khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng đã đạt mức 8.300 phòng. Trong khi đó, Nha Trang đạt ngưỡng “kỉ lục” với nguồn cung lên đến hơn 10.000 phòng.

Thị trường Đà Nẵng và Nha Trang phát triển mạnh phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Về phân khúc biệt thự biển, Nha Trang và Đà Nẵng vẫn tiếp tục giữ phong độ ổn định với nguồn cung lần lượt là 1.190 căn và xấp xỉ 800 căn.

Riêng với phân khúc Condotel, hai thị trường lớn của bất động sản nghỉ dưỡng năm nay  vẫn đang so kè quyết liệt “ngôi đầu bảng” với tốc độ nguồn cung tăng trưởng “chóng mặt”: Condotel Đà Nẵng là 7679 căn và condotel Nha Trang là 10.913 căn.

DANH SÁCH CONDOTEL VÀ BTB TRÊN CẢ NƯỚC

Bên cạnh các thị trường cũ vẫn chiếm ưu thế thì bất động sản Việt 2017 cũng chứng kiến sự khởi sắc và phát triển mạnh mẽ của các thị trường mới như Hạ Long, Phú Quốc, Quy Nhơn…. Theo đó, với những bước đi chắc chắn, định hướng phát triển bền vững, chính sách thu hút các nhà đầu tư hấp dẫn, Phú Quốc đã vươn lên dẫn đầu cả nước ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng với nguồn cung 1.788 căn, bên cạnh Hạ Long là 807 căn (theo số liệu từ CBRE).

Mặt khác, ở phân khúc Condotel, những “tân binh” này cũng cho thấy sức hút không hề thua kém các “đàn anh, đàn chị” đi trước với những con số đáng nể: 982 căn tại Phú Quốc, gần 1.500 căn tại Quy Nhơn  và 2.142 căn tại Hạ Long.

Như vậy, với nguồn cung tương đương nhau , gần 4500, một con số khá khiêm tốn so với thị trường truyền thống, song Hạ Long và Phú Quốc đang là những cái tên mới đầy tiềm năng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam hiện nay.

Dự kiến, sang năm 2018 tới, trong khi bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và Nha Trang có xu hướng đi vào quỹ đạo phát triển ổn định, bền vững thì nhiều khả năng, những địa phương mới nổi như Phú Quốc, Hạ Long, Quy Nhơn, Sầm Sơn…sẽ được kì vọng mang đến những bùng nổ đầu tư mới cho thị trường Việt.

 

Thị trường chào đón nhiều dòng sản phẩm mới với hướng đi riêng, độc đáo

Trở về trước năm 2017, nếu như bất động sản nghỉ dưỡng lúc bấy giờ là thị trường độc tôn của loại hình đầu tư Condotel và biệt thự biển với những tiện ích cơ bản thì sang đến năm nay BĐS nghỉ dưỡng Việt đã đón nhận thêm nhiều dòng sản phẩm mới, với hướng đi độc đáo kết hợp nhiều loại hình nghỉ dưỡng, giải trí trong cùng một dự án nhằm thu hút du khách ghé thăm và lưu trú lâu hơn tại nơi này.

Nổi bật nhất trong những dòng sản phẩm “kiểu mới” này là dự án Wellness Condotel Coco Ocean – Spa Resort thuộc tổ hợp dự án lớn nhất Đông Nam Á- Cocobay. Theo đó, không chỉ dừng lại ở việc cung cấp những căn hộ Condotel với những dịch vụ tiện ích tối ưu, Wellness Condotel Coco Ocean – Spa Resort còn có sự xuất hiện của tổ hợp Spa & Fitness lớn nhất việt Nam với những công nghệ chăm sóc sức khỏe làm đẹp và tái tạo năng lượng hiện đại hàng đầu thế giới. Thậm chí, tổ hợp resort này còn được kì vọng sẽ trở thành biểu tượng của ngành làm đẹp và Spa của Việt Nam.

CoCoBay – Siêu tổ hợp giải trí du lịch và nghỉ dưỡng lớn nhất Đông Nam Á

Ngoài dòng sản phẩm Resort – Spa kể trên, Cocobay còn mang đến thị trường dòng sản phẩm mới “Family Condotel” Coco Wonderland Resort với những khu vui chơi giải trí đậm màu sắc cổ tích dành riêng cho đối tượng khách hàng là gia đình có trẻ nhỏ.

Bên cạnh đó, các ông lớn như Vingroup, Sun Group… bên cạnh việc đổ tiền vào xây dựng các dự án nghỉ dưỡng còn tập trung xây dựng các khu giải trí vui chơi với nguồn vốn khủng như: Vinpearl Land, vườn thú Safari, Bà Nà Hills… và một loạt hệ thống cáp treo, sân bay… nhằm kích cầu du lịch tại các địa phương có dự án.

Theo đó, với việc đầu tư sâu rộng và toàn diện, hướng đến đối tượng khách hàng đa dạng thuộc nhiều phân khúc khác nhau như hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng 2017 đã gặt hái được những đột phát nhất định và tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững sau này.

Khép lại một năm 2017, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đã chứng kiến sự biến động mạnh mẽ, với những sản phẩm đa dạng, linh hoạt, phân khúc khách hàng được xác định sâu rộng hơn, cung cầu đều có những đột phá mới.

Tuy nhiên, bên cạnh đó, bức tranh pháp lý về các dự án Condotel/biệt thự biển vẫn còn khá ảm đạm và u tối. Hi vọng, bước sang năm mới 2018, tình trạng này sẽ được cải thiện, đồng thời, luật pháp chính thức về các loại hình bất động sản nghị dưỡng sẽ sớm được thông qua.