Cơ hội luôn đi kèm với rủi ro, rủi ro càng lớn thì lợi nhuận càng cao. Điều này luôn đúng với mọi kênh đầu tư với đầu tư BĐS thì còn hơn thế. Nếu đầu tư sai anh/chị có thể phải trả cái giá rất đắt. Với 6 năm kinh nghiệm tư vấn đầu tư chuyên sâu loại hình shophouse hôm nay tôi muốn giới thiệu đến anh/chị sản phẩm đầu tư gần như không có rủi ro, an toàn, dòng tiền cho thuê ổn định lợi nhuận cao. Và đó chính là đầu tư shophouse khối đế dự án Sunshine City Ciputra:

Trước hết, chúng ta cần cần phân biệt rõ có 2 loại hình shophouse:

• Shophouse khối đế chung cư: Mặt bằng kinh doanh tầng 1 hoặc cả tầng 2 các toà chung cư để bố trí kinh doanh. Hình thức sở hữu sổ đỏ có thời hạn 50 năm.

• Shophouse thấp tầng tại khu đô thị biệt thự liền kề thiết kế các dãy nhà phố kinh doanh riêng biệt. Sở hữu sổ đỏ lâu dài.

Chi tiết anh/chị có thể xem tại đây:

http://nguyenhoanganh.net/shophouse-la-gi/

Tiếp theo tôi sẽ giới thiệu 1 chút về tổng thể dự án Sunshine City Ciputra :

• Slogan : “ Đẳng cấp thăng hoa nhân hoà hội tụ”
• Vị trí: Nằm trong khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, sát đường Phạm Văn Đồng, gần cầu Thăng Long, sát sông Hồng. Thuộc địa phận phường Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm – Hà Nội

 

Tổng quan dự án: 

• CĐT: Tập đoàn Sunshine Group
• Tổng diện tích: 05 ha
• Loại hình phát triển: Chung cư, biệt thự liền kề, shophouse
• Tổng mức đầu tư: 5000 tỷ
• Quy mô: 06 toà tháp từ 38 – 40 tầng với 1791 căn hộ 5 sao và 69 lô thấp tầng dạng shophouse.
• Số tầng hầm: 03
• Mật độ xây dựng: 31%
• Năm khởi công: 2017
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2019
• Tiến độ hiện tại: Xong thô đang hoàn thiện nội thất
• Diện tích căn hộ: 81 m2 – 125m2, 2PN, 2PN+1 và 3PN
• Pháp lý sở hữu căn hộ : Đất ở đô thị, sổ đỏ lâu dài.
• Đơn vị thi công: Tổng thầu Hoà Bình Corp.
• Đơn vị quản lý vận hành: Sunshine service
• 40 tiện ích tiêu chuẩn 5 sao nội khu và ngoại khu:

• Vườn treo, đường dạo bộ trên không, skybar
• Bể bơi panorama, shophouse, gym, spa
• Sân golf toàn bộ hồ cảnh quan ngoại khu Ciputra
• Hệ thống giáo dục quốc tế: UNIS, SIS, HaNoi Academy

Nội thất bàn giao:

• Hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp với các chi tiết mạ vàng, kính Low E, thiết bị vệ sinh hãng Kohler nhập khẩu Đức, nội thất ngoại nhập, hệ thống bếp, điều hòa âm tường Daikin…
• Giá bán hiện tại: 37 triệu – 48 triệu/m2
• Đã bán : 80% số căn.

 

• Như vậy, cuối năm nay Sunshine City sẽ đón 1791 căn hộ bàn giao. Với hạ tầng giao thông phát triển, đường Phạm Văn Đồng mở rộng, đường trên cao vành đai 3 đoạn Cầu Diễn – Cầu Thăng Long sẽ hoàn thành 2020, có thể thấy rằng khu đô thị Ciputra nói chung và Sunshine City sẽ được đánh thức đúng tiềm năng của nó.

• Chỉ 15 phút lái xe cư dân Sunshine City theo 2 trục đường hiện đại là vành đai 2 Võ Chí Công và vành đai 3 trên cao Phạm Văn Đồng đã có thể vào trung tâm HN. Nơi đây mở ra cơ hội đầu tư bất động sản cho thuê, chính là shophouse khối đế chung cư Sunshine City tốt hơn bao giờ hết:

>> Tổng số căn hộ mục tiêu kinh doanh cho shophouse khối đế Sunshine City: 1378 ( IA20) + 1791 ( Sunshine City) + 582 ( The Link 3,4,5) + 240 ( The Link 1+2) = 3991 hộ gia đình.

Đó là tôi chưa cần tính đến nhu cầu tiêu dùng của các toà chung cư và biệt thự Ciputra cũ, rồi lượng công ty nhân viên văn phòng làm việc tại 2 toà tháp Vietinbank lại còn chưa tính đến cư dân, dân văn phòng trong 07 toà của cụm dự án Sunshine Empire.

Khu phức hợp Sunshine Empire

Khu vực này tương lai 5 năm đến 10 năm nữa sẽ cực kỳ sầm uất.

Tạm tính 3991 hộ gia đình x 3 người/hộ = 11793 người

Tức là trong 1 khu vực bán kính từ shophouse dự án Sunshine City khoảng 500m có gần 1.2 vạn người dân sinh sống mà không hề có bất kỳ trung tâm thương mại hay siêu thị nào lớn hiện hữu cả.

Nhu cầu tiêu dùng của 1.2 vạn dân này là vô cùng lớn. Đây chính là cơ hội kinh doanh cho nhiều nhãn hàng. Và đây cũng chính là cơ hội đầu tư shophouse khối đế cho thuê vô cùng hấp dẫn:

Các mặt hàng thích hợp kinh doanh tại shophouse khối đế chung cư Sunshine City này:

1. Siêu thị hàng tiêu dùng
2. Nhà thuốc
3. Quán cafe
4. Nhà hàng ăn uống
5. Nhà hàng thời trang
6. Trung tâm tiếng anh
7. Văn phòng nội thất, rèm cửa, trang trí nhà cửa…
8. Chi nhánh ngân hàng
9. Cửa hàng thực phẩm hữu cơ rau sạch…
10. Phòng tập GYM, SPA, làm đẹp
11. Dịch vụ cắt tóc gội đầu, nail, chăm sóc da…
12. Nhà sách…

Nhìn vào các khu chung cư cao cấp đã đưa vào hoạt động như Times City, Royal City, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Vinhomes Green Bay, Dcapitale Trần Duy Hưng… tôi thấy được đa số cư dân đều là tầng lớp cư dân trẻ, thành đạt, dư giả tài chính và đặc biệt rất lười di chuyển xa. Hầu hết các nhu cầu của cư dân các khu này đều được đáp ứng ngay tại quần thể khu đô thị như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, gym, spa…

Và đây chính là lý do các shophouse khối đế chung cư Vinhomes Times City Park Hill, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Dcapitale…kinh doanh cực tốt.

GIÁ CHO THUÊ SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ SUNSHINE CITY LÀ?

Giá thuê shophouse khối đế chung cư cao cấp trung bình từ 20$ – 40$/m2/tháng.

Chi tiết giá shophouse khối đế cho thuê xem tại đây:

http://dautushophouse.com.vn/gia-cho-thue-thuc-te-cac-du-shophouse/

PHÁP LÝ SỞ HỮU SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ SUNSHINE CITY?

Pháp lý shophouse khối đế chung cư SunShine City là sổ đỏ 50 năm:

Chi tiết anh/chị xem tại đây:

http://dautushophouse.com.vn/nhung-thu-tuc-phap-ly-ve-shophouse-nha-dau-tu-can-quan-tam/

TỈ SUẤT LỢI NHUẬN CHO THUÊ SHOPHOUSE SUNSHINE CITY?

Với mức giá và tiềm năng kinh doanh cực lớn cộng với số lượng rất ít chỉ có tổng cộng gần 40 lô cho toàn khu. Chắc chắn tỉ suất lợi nhuận cho thuê trung bình của nhà đầu tư sẽ đạt khoảng từ 8% – 12%/năm.

Ví dụ đầu tư lô 5 tỷ >> Thu về từ 400tr – 600 triêu/năm

Ví dụ đầu tư lô 10 tỷ >> Thu về từ 800tr – 1.2 tỷ/năm

Dòng tiền thu nhập thụ động an nhàn là điều mà nhiều anh/chị thành đạt sau bao năm phấn đấu cần đến để có dòng tiền cho con cái đi học, an dưỡng tuổi già hay tích luỹ cho các khoản đầu tư lớn của gia đình.

MẶT BẰNG VỊ TRÍ SHOPHOUSE SUNSHINE CITY: 2 TẦNG

• Mặt bằng tổng quan 6 toà S1, S2, S3,S4,S5,S6:

 

• Mặt bằng chi tiết các lô shophouse khối đế Sunshine City:

 

Nếu anh/chị có vốn nhà rỗi từ 08 tỷ đến 15 tỷ, anh/chị quan tâm cơ hội đầu tư này, đăng ký ngay tại đây để nhận bảng giá và đặt lịch tư vấn thủ tục đặt mua trực tiếp CĐT Sunshine:

( CLICK LINK ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN + BẢNG GIÁ SHOPHOUSE)

Kinh nghiệm đầu tư shophouse anh chị xem chi tiết tại đây:

http://nguyenhoanganh.net/chia-se-kinh-nghiem-chon-vi-tri-de-dau-tu-shophouse-tu-chuyen-gia/

http://nguyenhoanganh.net/tinh-thanh-khoan-khi-dau-tu-nha-pho-thuong-mai-shophouse/

http://nguyenhoanganh.net/chia-se-kinh-nghiem-chon-vi-tri-de-dau-tu-shophouse-tu-chuyen-gia/

Cơ hội không dành cho những nhà đầu tư chậm trễ!