Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế của nước ta với sự phát triển mũi nhọn là du lịch nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái. Đây là cơ hội rất tốt thu hút các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Đảo Ngọc Phú Quốc. Nhưng cơ hội luôn đi kèm với rủi ro, hãy cũng tôi phân tích những thời cơ và thách thức khi đầu tư bất động sản tại Phú Quốc.

 Thể chế vượt trội của 3 đặc khu kinh tế

 Phú Quốc kỳ vọng bùng nổ đầu tư condotel 2017

Những cơ hội mà Phú Quốc mang lại

♣ Thứ nhất: Phú Quốc có nhiều tiềm năng thuận lợi cho phát triển du lịch

Cụ thể như sau:

• Về vị trí, Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan – khu vực kín gió với khí hậu ôn hòa quanh năm và gần như không chịu ảnh hưởng của bão. Chưa kể đây còn được coi là vị trí trung tâm của Đông Nam Á, kết nối hoàn hảo mọi địa danh nổi tiếng trong khu vực. Theo đó, chỉ mất từ 2-4 giờ bay, du khách đã có thể dễ dàng di chuyển từ bất cứ đâu như Hà Nội, Nha Trang, Đà Nẵng, Hồ Chí Minh, Singapore, Thái Lan, Campuchia…đến Phú Quốc và ngược lại.

• Về cảnh quan tự nhiên, Phú Quốc được thiên nhiên đặc biệt ưu ái khi sở hữu đường bờ biển dài 150km với một loạt những bãi biển đẹp nổi tiếng thế giới như Bãi Sao ( bãi biển hoang sơ nhất hành tinh), Bãi Dài ( 1 trong 5 bãi biển đẹp nhất thế giới), Bãi Khem, Bãi Trường… Bên cạnh đó, đảo Ngọc còn sở hữu không gian sinh thái hoang sơ, tự nhiên hiếm có với 62% diện tích đảo là rừng nguyên sinh. Đây cũng là địa danh được UNESSCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển của thế giới.

• Đặc biệt, không chỉ gây mê bằng những bãi tắm đẹp mê hồn, Phú Quốc còn hấp dẫn du khách bởi những  loại hình du lịch độc đáo như: lặn biển ngắm san hô, tham quan vườn trồng hồ tiêu, nghề nuôi trai lấy ngọc, ghé thăm làng nghề làm mắm Phú Quốc nổi tiếng, thăm Dinh Cậu cổ kính, suối Tranh thơ mộng… Tất cả mang đến cho Phú Quốc tiềm năng phát triển du lịch, nhất là du lịch nghỉ dưỡng không nơi đâu sánh bằng.

Phú Quốc – vẻ đẹp tuyệt vời được thiên nhiên ban tặng

♣ Thứ 2: Nguồn cầu tăng mạnh

Mặc dù mới chỉ phát triển trong vài năm trở lại đây nhưng Phú Quốc được coi là địa danh có sự lột xác mạnh mẽ nhất cả nước với lượt tăng trưởng khách tham quan ấn tượng qua mỗi năm. Cụ thể, trong 3 năm trở lại đây, Phú Quốc luôn đạt mức tăng trưởng trung bình 50% qua mỗi năm.

Chưa dừng lại ở đó, chỉ tính đến tháng 9 năm nay, Phú Quốc đã đón trên 2,7 triệu lượt khách tham quan, vượt kế hoạch đón 1,8 triệu lượt khách trong năm 2017 được đề ra trước đó. Thậm chí, nhiều chuyên gia nhận định, Phú Quốc sẽ nhanh chóng vượt chỉ tiêu đón 5 triệu lượt khách vào trước năm 2020 so với dự kiến.

Rõ ràng, với nguồn cầu phát triển theo cấp số nhân như hiện nay thì nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc khó mà đáp ứng kịp. Đây cũng chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trong thời điểm này.

♣ Thứ 3: Chính sách đầu tư và định hướng phát triển lâu dài

Nhắc đến những cơ hội đầu tư tại Phú Quốc không thể không nhắc đến chính sách đầu tư hấp dẫn, định hướng phát triển lâu dài, bền vững của vùng đất giàu tiềm năng này.

Trong đó, nổi bật nhất là chính sách đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế trước năm 2020 đã được thông qua. Điều này đồng nghĩa với việc rất nhiều chính sách hấp dẫn của Chính phủ sẽ được áp dụng cho Phú Quốc như:

• Miễn giảm thuế VAT cho du khách tại sân bay Phú Quốc

• Miễn thị thực cho du khác nước ngoài đến đảo Ngọc trong vòng 30 ngày.

• Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10% thay vì 28% như trước

• Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân…

• Ngoài ra còn có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho các dự án nghỉ dưỡng tại hòn đảo này.

Bên cạnh đó, Phú Quốc cũng đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực, giao thông trên toàn quần đảo, hướng đến việc phát triển lâu dài, bền vững trong tương lai. Cụ thể, hàng loạt các hạng mục như hệ thống điện, nước ngọt, đường nhựa, sân bay, cáp treo… đều được ưu tiên  đầu tư xây dựng, hứa hẹn sẽ  đưa vào sử dụng trong thời gian sớm nhất.

♣ Thứ 4: Vùng đất hứa cho bất động sản nghỉ dưỡng

Sử hữu những lợi thế hiếm có về tự nhiên, bắt nhịp cùng xu hướng nghỉ dưỡng đang là trào lưu trên khắp thế giới, Phú Quốc đang là vùng đất hứa cho các dự án bất động sản tại Việt Nam.

VinGroup cũng như nhiều ông lớn bất động sản khác đã đầu tư tại Phú Quốc (ảnh Vinpearl Phú Quốc)

Chẳng cần so sánh xa xôi, cứ nhìn sang Phuket- một thiên đường nghỉ dưỡng tại Thái Lan, với diện tích lẫn tài nguyên thiên nhiên không bằng  Phú Quốc song lại thu hút lượng du khách cao gấp 5 lần Đảo Ngọc và có số lượng khách sạn nhiều hơn Phú Quốc gấp 11 lần. Điều này cũng đủ cho thấy cơ hội đầu tư bất động sản tại Phú Quốc hiện nay lớn đến mức nào.

Đặc biệt, với việc một loạt các dự án lớn đã đang đầu tư tại đây, trong tương lai không xa  Phú Quốc sẽ sớm trở thành thiên đường nghỉ dưỡng thu hút đông đảo du khách ghé thăm. Bên cạnh đó, việc đầu tư nhiều mô hình bất động sản phong phú như stayhome, timeshare… kết hợp các đơn vị quản lí giàu kinh nghiệm, Phú Quốc cũng hứa hẹn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư thông thái.

♣ Thứ 5: Phú Quốc đang trong thời điểm vàng của quá trình phát triển

Hiện tại, Phú Quốc mới chỉ đang ở điểm bắt đầu trong hành trình phát triển, xây dựng cơ sở hạ tầng cũng như đổi mới chính sách. Bên cạnh những thay da đổi thịt theo từng ngày, từng giờ của Đảo Ngọc, bất động sản tại đây cũng phát triển nhanh chóng.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, bất động sản Phú Quốc đang trong giai đoạn “vàng” của quá trình phát triển, khi mà các hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện,  lượng du khách đổ về ngày càng đông và một loạt các dự án mới đồng loạt được đầu tư và bắt đầu đi vào khai thác. Đây cũng là thời điểm tốt nhất cho các nhà đầu tư biết đón đầu xu hướng giúp sinh lời hiệu quả nhất.

Song vẫn tiềm ẩn một số rủi ro

♣ Thứ nhất: Hệ thống hạ tầng giao thông trên đảo chưa phát triển đồng đều.

Cụ thể, phần lớn cơ sở hạ tầng tại Phú Quốc mới chỉ phát triển chủ yếu tại Dương Đông và 1 số khu vực trung tâm đảo. Trong khi đó, hiện tại trên đảo vẫn còn nhiều tuyến đường đất rất khó đi vào mùa mưa. Một số nơi chưa có hệ thống chỉ dẫn gây khó khăn trong việc tìm đường cho du khách.

♣ Thứ 2: Dịch vụ và hạ tầng du lịch còn khá sơ khai

Hiện tại, Phú Quốc đang thiếu trầm trọng các khách sạn hạng sang từ 3-5 sao phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của dòng khách hàng thượng lưu đổ về đây ngày càng đông. Trên thực tế, các khách sạn từ 3 sao trở xuống tại Phú Quốc khá nhiều tuy nhiên mùa cao điểm vẫn chưa thể đáp ứng đủ.

Mặt khác,  hiện nay có nhiều dự án khách sạn, resort tại Phú Quốc đang bị “treo” gây lãng phí và làm xấu cảnh quan chung của toàn đảo.

Trong khi đó, nhiều điểm du lịch nổi tiếng tại Phú Quốc vẫn chưa có nhiều dịch vụ phục vụ cho du lịch  như quầy bar, nhà hàng, khu vui chơi giải trí… để níu chân du khách ở lại lâu hơn trên đảo, nhất là du khách nước ngoài. Điều này khiến thị trường du lịch Phú Quốc phần lớn vẫn bị chi phối bởi thị trường nội địa. Theo đó, về lâu dài, đây là điều không tốt cho “lộ trình” trở thành đặc khu kinh tế đồng thời là thiên đường nghỉ dưỡng xứng tầm khu vực của Phú Quốc trong tương lai sắp tới.

Cuối cùng, nếu muốn tìm hiểu xem Phú Quốc có đáng để đầu tư hay không và đâu là dự án tốt nhất nên đầu tư tại Phú Quốc, hãy gọi ngay cho tôi, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp Nguyễn Hoàng Anh để được tư vấn chuyên sâu, hiệu quả nhất!

Hotline: 0904.919.519

Email: kysuhoanganh@gmail.com