Góc phân tích chuyên sâu dự án StarLake Tây Hồ Tây 2020

Nếu anh/chị đang quan tâm đến BĐS khu vực Hồ Tây Hà Nội?

Nếu anh/chị đang muốn tìm hiểu chung cư, biệt thự hay shophouse dự án StarLake Tây Hồ Tây mua để ở hoặc đầu tư?

Hay đơn giản anh/chị muốn nắm được những ưu nhược điểm cũng như các yếu tố về pháp lý, cơ hội rủi ro của StarLake thì đây là bài viết không thể bỏ qua:

1. ĐẦU TIÊN CHÚNG TA CÙNG ĐI VÀO TỔNG QUAN DỰ ÁN STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Chủ đầu tư : Công ty TNHH phát triển THT ( Daewoo E&C)
Nhà thầu:Daewoo E&C
Tài chính : Ngân hàng phát triển Hàn Quốc (KDB)
Vị trí :Thuộc địa giới hành chính phường Xuân La, quận Tây Hồ & phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, phường Xuân Tảo & Cổ Nhuế , quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Quy mô dự án: Diện tích : 186.3 ha
Tổng vốn đầu tư: 548 triệu $
Cư dân dự án 24300 người.

Các giai đoạn triển khai dự án:
Giai đoạn 1 (114.8 ha): Tháng 6 năm 2010 đến tháng 12 năm 2019
Giai đoạn 2 (71.5 ha) : Dự kiến tháng 9/2019 sẽ bắt đầu bán hàng.

Quy hoạch tổng thể dự án StarLake Tây Hồ Tây:

Quy hoạch sản phẩm BĐS giai đoạn 1 dự án StarLake Tây Hồ Tây:

Giai đoạn 1 – Tổng thể khu đô thị StarLake Tây Hồ TâyHà Nội được xây dựng trên tổng diện tích 114.8 hecta, trong đó biệt thự Starlake Tây Hồ Tây chỉ chiếm khoảng 11ha đất xây dựng nhà ở. Mật độ xây dưng chiếm 36%, còn 64 % còn lại là dành cho đất khu công cộng, hồ điều hoà ( 4,5 hecta), sân chơi cho trẻ em, sân tenis và cảnh quan cho toàn khu.

2. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ DỰ ÁN STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Giai đoạn 1: Đã bàn giao shophouse, biệt thự liền kề các phân khu H7- TT2, H7- TT3, H10, H11 H7- TT1, H6 , riêng 3 toà chung cư phân khu H901, H902 và H903 đang xây dựng chuẩn bị cất nóc. Dự kiến 3 chung cư H9 sẽ đưa vào bàn giao cho khách hàng vào tháng 10/2020.
Giai đoạn 2: Dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào tháng 9/2019 này.

Đường vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài dự kiến thông 6/2019 này.

3. PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM DỰ ÁN STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Có thể nói khu đô thị StarLake Tây Hồ Tây có quá nhiều ưu điểm vượt trội so với các dự án khác tại Việt Nam.

Vị trí đắc địa bậc nhất tại thủ đô hiện nay: Toạ lạc tại khu vực Hồ Tây, dự án StarLake có vị trí phong thuỷ số 1 Hà Nội, nơi được coi là long mạch của thành phố. Tây Hồ Tây – nơi Starlake hãnh diện ngự trị chính là huyệt phong thủy của Hà Nội, nằm trên trục Hồ Tây – Ba Vì – trục tâm linh của Hà Nội, được bao bọc và bảo vệ bởi hai mạch núi lớn là Tam Đảo (phía Đông) và Ba Vì (phía Tây). Được mệnh danh là hồn cốt của xứ Thăng Long rồng bay, Hồ Tây là nơi linh khí tụ hội, phong thủy hanh thông, cuộc sống thịnh vượng.

Thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại với các trục giao thông song song, ô bàn cờ như vành đai 2 Võ Chí Công, vành đai 3 Phạm Văn Đồng, vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài rồi các tuyến đường nhánh, vuông góc mà không có bất kỳ 1 dự án nào có được. Có thể nói không có 1 mảnh đất thứ 2 đủ lớn đến 186ha mà vuông vắn, gần Hồ Tây và gần trung tâm như StarLake.

Dự án StarLake sẽ là thủ phủ Hàn Quốc tại Việt Nam:
CĐT Hàn Quốc phát triển là Daewoo E&C, ngân hàng Hàn Quốc tài trợ vốn KDB, nhà thầu cũng là Daewoo E&C, đơn vị thiết kế Hàn Quốc, vật liệu nội thất cũng đa số là made in Korea. Không chỉ có như vậy trong quần thể dự án StarLake còn có:
Toà R&D của tập đoàn SamSung
Trung tâm thương mại CJ đơn vị chủ quản CGV, TOUR les JOURS…
Khách sạn 6 sao SK đến từ Hàn Quốc.
Hệ thống đại siêu thị Emart đến từ Hàn Quốc.
Đại sứ quán Hàn Quốc ngay bên kế bên

>> Có thể nói StarLake tương lai chính là Hàn Quốc tại Hà Nội. Mở ra 1 cuộc sống với tiêu chuẩn cộng đồng văn minh đẳng cấp quốc tế 5 sao và tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê với cộng đồng người Hàn tại StarLake.

Dự án StarLake Tây Hồ Tây sẽ là trung tâm hành chính kinh tế mới của Việt Nam :
Dự án duy nhất quy tụ 8 bộ ban ngành chính phủ ( Sở xây dựng, sở kế hoạch đầu tư, sở giao thông… sẽ đặt trụ sở chính tại đây.
Khu Ngoại Giao Đoạn sát bên cạnh sẽ có 13 đại sứ quán chuyển về đặt tại đây.
Dự án StarLake sẽ có nhiều toà khách sạn 5 sao, 6 sao và 25 toà văn phòng 5 sao đặt tại đây.
Dự án StarLake Tây Hồ Tây có mật độ xây dựng, mật độ cư dân vô cùng thấp:
Dự án duy nhất tại Việt Nam chỉ dành 16% đất cho nhà ở thương mại , với quy mô 186 ha với 84% tiện ích dành cho công viên cây xanh mặt nước và các công trình công cộng.
Chung cư H9 với 3 block cao 24 tầng diện tích đất 2.4ha toàn khu mà chỉ có 603 căn hộ chung cư. Mức độ riêng tư yên tĩnh tuyệt đối cho cộng đồng cư dân.

Dự án StarLake Tây Hồ Tây có chất lượng xây dựng, thiết kế, thi công, quản lý vận hành quốc tế 5 sao:
Sau hơn 40 năm kinh nghiệm phát triển xây dựng BĐS tại Hàn Quốc cũng như trên 47 nước trên thế giới, tập đoàn Daewoo E&C hiện sở hữu đội ngũ chuyên gia có nhiều kinh nghiệm cũng như bí quyết công nghệ hàng đầu trên thế giới.
Đơn vị thiết kế dự án: Heerim Architects & Planners – Hàn Quốc
Chung cư H9 StarLake có thiết kế không thể chê vào đâu được: Với mật độ căn thấp, các căn hộ H9 có nhiều góc cạnh tiếp xúc ánh sáng tự nhiên, tối ưu hoá công năng từng khu vực không gian như phòng khách cực rộng, sảnh vào căn hộ cùng tủ giày, bếp và ban công phơi đồ, phòng ngủ, phòng tắm…

4. PHÂN TÍCH NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Có thể nói dự án StarLake Tây Hồ Tây quá nhiều ưu điểm song giống như mỗi con người chúng ta không ai tự nhận mình hoàn hảo được, dự án StarLake cũng có như điểm hạn chế như sau:

Tiến độ triển khai xây dựng toàn khu còn chậm, có lẽ phải mất từ 5 năm đến 10 năm nữa cả khu đô thị mới ổn định vận hành toàn bộ các hạng mục được.
Trục giữa các bộ ban ngành triển về do đặc thù các dự án vốn nhà nước lại là hạng mục trụ sở các bộ nên tiến độ chuyển về chắc chắn sẽ không nhanh được như các dự án vốn tư nhân.
Do chất lượng nội thất cộng với mật độ thấp, diện tích lớn nên giá bán chung cư H9 tổng tiền 1 căn tương đối lớn từ 5 tỷ đến 10 tỷ/căn nên không phải ai cũng có thể chi trả được.

5. NHỮNG AI NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN STARLAKE TÂY HỒ TÂY:

Anh/chị mua chung cư cao cấp thật sự diện tích đủ lớn để an cư lâu dài có thể chi trả từ 5 – 10 tỷ cho việc mua nhà.
Anh/chị muốn tìm 1 dự án biệt thự liền kề đủ gần trung tâm, quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ quản lý vận hành 5 sao để ở với mức đầu tư khoảng 20 – 50 tỷ/lô.
Anh/chị muốn đầu tư shophouse khối đế và shophouse thấp tầng để cho thuê lấy dòng tiền thu nhập thụ động hàng tháng hoặc tự kinh doanh.
Anh/chị muốn đầu tư chung cư cho người nước ngoài thuê đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc tại Tây Hồ Tây.
Anh/chị muốn đầu tư an toàn vào biệt thự, liền kề, shophouse để tích trữ tài sản, tránh lạm phát, đầu tư trung và dài hạn từ 2 năm đến 10 năm giá tăng rồi sẽ bán hoặc để ở.

Click để nhận ebook bảng giá biệt thự, shophouse, chung cư dự án StarLake và toàn bộ tất cả các dự án BĐS tốt nhất đang giao dịch tại quận Tây Hồ tại đây: