Sapa Jade Hill với biệt thự và bungalow giai đoạn 1 đã đưa vào khai thác tạo nên cơn sốt nghỉ dưỡng núi 5 sao tại Sapa trong thời gian qua. Tiếp nối thành công chủ đầu tư Trường Giang Sapa tiếp tục ra mắt dòng sản phẩm đầu tư condotel Mercure trên núi đầu tiên tại Việt Nam do Accor quản lý, vốn đầu tư chỉ từ 600 triệu đồng, cam kết lợi nhuận 50% trong 5 năm, chia sẻ 70%-30%, sổ đỏ lâu dài. Vậy có nên đầu tư vào dự án này hay không? Hãy cùng tôi đi sâu phân tích ưu và nhược điểm dự án ở bài viết dưới đây:

1. Những ưu điểm nổi trội của condotel Sapa Jade Hill:

♣ Đầu tiên chúng ta cần đề cập đến vị trí dự án.

Sapa Jade Hill toạ lạc tại 1 trong những vị trí đắc địa bậc nhất Sapa hiện nay. Nằm dựa lưng đỉnh núi Hàm Rồng dự án có tầm nhìn bao quát 360 độ ra khung cảnh thung lung mường hoa – Top 30 ruộng bậc thang đẹp nhất thế giới. Chỉ cách trung tâm thị trấn Sapa 2km, Sapa Jade Hill – Đồi Ngọc Tây Bắc tựa như viên ngọc ẩn mình quý báu của núi rừng Tây Bắc được khai phá.

Vị trí dự án Condotel Mercure Sapa Jade Hill – ngắm toàn bộ thung lũng Mường Hoa – Sapa

Ngoài ra ưu điểm vị trí của dự án chính là tổng quan thị trường du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp Sapa đang phát triển mạnh mẽ trong vòng 03 năm qua. Với hạ tầng phát triển mạnh mẽ, sự đầu tư khủng từ các tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam như Sungroup, Bitexco, Vingroup, Thiên Minh, Sapa Land của Trường Giang Sapa…Cộng với nguồn cầu du lịch tăng trưởng liên tục mạnh trong 05 năm qua, đỉnh điểm năm 2015 lượng khách tăng 168%/năm, nguồn cung vô cùng hạn chế đặc biệt phân khúc 5 sao biến Sapa trở thành địa điểm tốt nhất để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng thời điểm này:

Ảnh thung lũng Mường Hoa – Top 10 thung lũng đẹp nhất thế giới

> Như vậy có thể nói vị trí dự án Sapa Jade Hill là điểm mạnh nổi trội đầu tiên của dự án.

Đăng ký nhận bảng giá và tài liệu dự án Condotel Mercure Sapa Jade Hill tại đây!

♣ Ưu điểm thứ 2 các nhà đầu tư cần biết là quy mô của dự án.

Sapa Jade Hill nằm lọt trong khu bảo tồn thiên nhiên ruộng bậc thang cấp quốc gia với diện tích được cấp phép là 47,45ha (trong đó mật độ xây dựng chỉ ở mức 13%). Vốn đầu tư hơn 2000 tỷ đồng với quy mô 47,45 ha.

Không chỉ đơn thuần là 1 khu đất xây khách sạn cao tầng lên để bán condotel như đa số các dự án condotel biển như Nha Trang Đà Nẵng… Condotel Mercure Sapa JadeHill nằm trong quần thể dự án lớn bao gồm:

Loại hình phát triển dự án Sapa Jade Hill:

– Khu nhà phố thương mại

– Khu biệt thự đỉnh núi

– Khách sạn 5 sao Mercure Sapa

– Khu nhà cọ

– Khu sân bay trực thăng

Như vậy, quy mô dự án rất lớn với các đối tác phát triển dự án quốc tế như:

+ Đơn vị quản lý vận hành tiêu chuẩn 5 sao quốc tế: Accor Pháp

+ Chủ đầu tư: Trường Giang Sapa

+ Đơn vị tài trợ vốn dự án: MB Bank, BIDV…

+ Đơn vị kiểm toán kết quả kinh doanh quốc tế : Big 4

>> Quy mô dự án là điểm mạnh thứ 2 của dự án condotel Mercure Sapa Jade Hill.

♣ Điểm mạnh thứ 3 chúng ta cần phân tích đó là: Đơn vị quản lý vận hành tiêu chuẩn 5 sao quốc tế Accor – Pháp:

Accor sẽ khẳng định chất lượng khu nghỉ dưỡng định vị tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các vị khách khó tính nhất đến từ các nước trên thế giới. Ngoài ra với thương hiệu Accor sẽ gia tăng lượng khách cao cấp đến lưu trú tại dự án Sapa Jade Hill.

Khách sạn Grand Mercure Da Nang – tiêu chuẩn khách sạn Mercure của tập đoàn Accor

Một điểm khá quan trọng nữa là với đơn vị quản lý 5 sao là bên thứ 3 đến từ quốc tế, kết quả kinh doanh thực tế sẽ được kiểm toán quốc tế. Điều này đem lại sự minh bạch về lợi nhuận thực tế chia sẻ 70%-30% cho nhà đầu tư yên tâm:

Cuối cùng điểm mạnh thứ 4 dự án là thừa hưởng toàn bộ tiếng tăm và thương hiệu biệt thự núi 5 sao Sapa Jade Hill đã nổi đình đám trong gần 2 năm qua. Tình trạng cháy phòng liên tục diễn ra đặc biệt là các ngày lễ tết thứ bảy, chủ nhật. Đó là minh chứng rõ nét nhất khả năng khai thác kinh doanh và sinh lời của condotel Mercure Sapa Jade Hill sau này:

>> KẾT LUẬN: Sapa Jade Hill Mercure condotel có 4 điểm mạnh lớn nhất để phân tích đầu tư đó là vị trí, quy mô, đơn vị quản lý và giá trị khai thác kinh doanh thực tế của giai đoạn 1.

2. Những nhược điểm tồn tại của condotel Mercure Sapa Jade Hill:

Khi nhắc đến Sapa Jade Hill chủ đầu tư Trường Giang Sapa đôi khi khiến nhiều nhà đầu tư e ngại và lo lắng về năng lực triển khai. Điểm yếu của dự án là thương hiệu của CĐT Trường Giang Sapa chưa đủ lớn so với các ông lớn trong ngành như SunGroup, Vingroup, FLC Group… Điều này là hoàn toàn bình thường khi lần đầu tiên tìm hiểu và được biết đến Trường Giang Sapa. Lời khuyên của tôi dành cho các nhà đầu tư quan tâm đến Sapa Jade Hill là hãy nhìn những gì chủ đầu tư đã làm được ở giai đoạn 1 để biết được năng lực uy tín thực tế của CĐT.

Ngoài ra, vấn đề thứ 2 các nhà đầu tư cũng lo lắng đó là tiến độ dự án Mercure Sapa Jade Hill condotel có được đảm bảo hay không?

Vì đặc thù là xây dựng trên vùng núi cao, địa hình hiểm trở cho nên tốc độ thi công của Mercure Sapa Jade Hill Condotel chậm hơn rất nhiều so với các dự án condotel các thành phố biển khác. Vấn đề này nhà đầu tư cần nhìn nhận đơn vị tài trợ vốn cho dự án condotel là ai? Tiến độ các giai đoạn đã đưa vào sử dụng rồi có ổn không? Pháp lý dự án có vấn đề gì hay không?…