Khu vực quanh Hồ Tây nói riêng hay nói chung BĐS quận Tây Hồ luôn có giá bán cao nhất, giá cho thuê tốt nhất và nhiều người nước ngoài sinh sống nhất thủ đô. Tại sao lại như vậy? Ở bài viết này tôi cùng anh chị sẽ cùng nhau đi tìm hiểu lý do:

Đầu tiên, chúng ta sẽ đi tìm hiểu tổng quan quận Tây Hồ:

Quận Tây Hồ được xác định là trung tâm dịch vụ – du lịch, trung tâm văn hoá, là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của Thủ đô Hà Nội.

Nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội với diện tích tự nhiên 24 km2. Bao gồm 8 phường: Bưởi, Yên Phụ, Thuỵ Khuê, Tứ Liên, Quảng An, Nhật Tân, Xuân La, Phú Thương.

Phía Đông giáp quận Long Biên, phía Tây giáp huyện Từ Liêm và quận Cầu Giấy, phía Nam giáp quận Ba Đình và phía bắc giáp huyện Đông Anh.

Dân số của quận (thống kê 2018) là 168.300 người, mật độ dân số là 5443.3 người/km2, quận Tây Hồ có mật độ dân số thấp nhất trong các quận nội thành Hà Nội.

• Quận Hoàn Kiếm dân cư 160.600 người, mật độ dân số 33662 người/km2
• Quận Đống Đa dân cư 420.900 người, mật độ dân số 41165 người/km2
• Quận Cầu Giấy dân cư 266.800 người, mật độ dân số 19680 người/km2
• Quận Ba Đình dân cư 247100 người, mật độ dân số 24703 người/km2…

Đây là 1 chỉ số vô cùng quan trọng khi phân tích giá trị 1 khu vực bất động sản. Mật độ dân cư càng cao áp lực càng đè nặng lên cơ sở vật chất hạ tầng như đường xá, trường học, bệnh viện, công viên…dẫn đến tắc đường, ngập lụt, quá tải khám chữa bệnh…

Không chỉ có vậy quận Tây Hồ có điều kiện môi trường thiên nhiên vô cùng ưu đãi.

Đặc biệt và duy nhất đó là Hồ Tây rộng khoảng 526 ha được coi là “lá phổi xanh của Thành phố”. Từ xa xưa, Hồ Tây đã giữ một vị trí quan trọng về du lịch kinh tế xã hội nhờ vào vị trí, phong thuỷ và giao thông thuận lợi. Có thể nói đây là món quà vô giá của thiên nhiên ban tặng cho quận Tây Hồ không có gì so sánh nổi. Để anh chị có thể dễ hình dung độ rộng lớn của Hồ Tây tương đương diện tích quận Hoàn Kiếm chỉ 529ha.

Ngoài ra quận Hồ Tây còn có vị trí vô cùng đắt giá. Đa phần diện tích quận Tây Hồ chạy dọc men theo dòng sông Hồng xen kẽ hồ Tây rộng lớn. Không khí trong lành mát lạnh từ sông hồ thổi như máy điều hoà khổng lồ tự nhiên tạo nên khí hậu đặc biệt cho khu vực này.

Về giao thông quận Tây Hồ có mạng lưới giao thông hiện đại bậc nhất thủ đô hiện nay với:

• Cầu Nhật Tân
• Cầu Thăng Long
• Cao tốc Nhật Tân Nội Bài –Vành đai 2 Võ Chí Công – Bưởi – Đường Láng
• Vành đai 3 trên cao đoạn Thăng Long – Cầu Giấy, dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng sắp hoàn thành.
• Đường nối Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng hoàn thành
• Đường vành đai 2.5
• Đường Nguyễn Hoàng Tôn
• Đường Xuân La
• Đường Lạc Long Quân
• Đường Âu Cơ Nghi Tàm mở rộng hoàn thành…

Có thể nói Quận Tây Hồ có hạ tầng giao thông số 1 Hà Nội.

Cuối cùng đó là các yếu tố văn hoá lịch sử của mảnh đất linh thiêng này:

• Các địa điểm nổi tiếng như:
• Làng hoa Nghi Tàm
• Làng đào Nhật Tân
• Làng đào Phú Thượng
• Hồ Tây
• Chùa Bà Già
• Phủ Tây Hồ
• Công viên Hồ Tây
• Hồ Quảng Bá
• Chùa Tĩnh Lâu
• Chùa Thiên Niên (Thiên niên cổ tự)
• Chùa Vạn Niên
• Chùa Tào Sách
• Chùa Ức Niên
• Đền Quán Thánh
• Chùa Trấn Quốc
• Nhà thờ Thượng Thuỵ
• Nhà thờ An Thái

Tổng kết lại quận Tây Hồ và BĐS khu vực Hồ Tây hội tụ đầy đủ các yếu tố đắt giá nhất của bất động sản:

Nhật cận thị: 1 trong 4 quận trung tâm lâu đời nhất thủ đô

Nhị cận giang: Giáp sông Hồng, có lá phổi xanh 500 ha Hồ Tây

Tam cận lộ: Hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất đi Sân Bay Nội Bài, đi trung tâm quận Hoàn Kiếm, đi các tỉnh, đi các quận huyện lân cận dễ dàng nhanh chóng.

Và còn hơn thế nữa nó còn là các yếu tố như lịch sử, văn hoá, phong thuỷ, tâm linh không có gì có thể so sánh được Tây Hồ với bất kỳ 1 mảnh đất nào khác tại thủ đô.

Do đó Quận Tây Hồ và khu vực Hồ Tây là khu vực đáng sống nhất thủ đô Hà Nội. Và việc sở hữu những biệt thự triệu đô khu vực này cũng là tiêu chuẩn đánh giá mức độ thành đạt của giới nhà giàu Hà Nội.

Và đương nhiên giá trị BĐS khu vực này cũng là cao nhất. Khu vực Hồ Tây cũng thu hút nhiều người nước ngoài sinh sống nhất Hà Nội kéo theo giá cho thuê BĐS cũng cao nhất Hà Nội. Ở bài viết khác tôi sẽ phân tích sâu hơn về tại sao người nước ngoài chỉ thích sống khu vực Hồ Tây?

Sở hữu bất động sản Hồ Tây quận Tây Hồ không còn khó như trước nữa. Không cần đến triệu đô chỉ cần từ 2 tỷ đồng trở lên là anh chị có thể sinh sống hoặc tạo ra 1 dòng tiền thu nhập thụ động từ cho thuê BĐS tại Tây Hồ ngay hôm nay!

Click để nhận toàn bộ tất cả các dự án BĐS tốt nhất đang giao dịch tại quận Tây Hồ tại đây: