Thời gian vừa qua sau những “cơn điên” của thị trường đất nền từ Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong rồi Đà Nẵng, Cam Ranh, Phan Thiết… nhiều anh chị có hỏi tôi về 1 thị trường đầu tư an toàn phát triển bền vững từ 5 năm đến 10 năm tới. Câu trả lời của tôi đó chính là khu vực Hồ Tây, Ciputra ven sông Hồng rồi sang bên kia trục Nhật Tân Nội Bài của Đông Anh.

Tại sao lại là BĐS Hồ Tây, khu vực Ciputra ven sông Hồng và Đông Anh mà không phải 1 khu vực nào khác của Hà Nội?

1. Đầu tiên chúng ta sẽ cùng xét đến yếu tố “thiên thời”

Ở đây tôi muốn nói đến các quyết định về quy hoạch tầm vĩ mô của chính phủ dành cho khu vực này ra sao:

Theo quy hoạch được công bố tại Hội nghị Đầu tư và Phát triển do TP Hà Nội tổ chức năm 2018 tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng siêu đô thị trục Nhật Tân – Nội Bài là 2.080 ha, gồm 4 đoạn chính với tổng chiều dài khoảng 11,7 km.

Được biết, Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài được lập trên ý tưởng “Rồng đuổi ngọc” tái hiện hình ảnh truyền thống Thăng Long – Hà Nội, xương sống là tuyến cao tốc từ sân bay về trung tâm thành phố, đầu Rồng quay về sông Hồng – Hồ Tây.

Lãnh đạo thành phố Hà Nội xác định: “Đây là cửa ngõ Việt Nam và thế giới, tạo hình ảnh tuyến đường có môi trường xanh bền vững, dải phân cách trải dài 2 bên và đan xen không gian cây xanh mặt nước tự nhiên. Trong đó, mặt nước tự nhiên là yếu tố quan trọng, khai thác cùng mặt nước nhân tạo, hình thành tuyến du lịch đường thủy”.

Có thể nói đây đồ án quy hoạch trọng điểm của chính phủ được ưu tiên xây dựng và phát triển của thủ đô trong vòng 5 năm đến 10 năm tới. Do đó kéo theo nó là hàng loạt các siêu dự án được công bố khu vực này như:

Công viên Kim Quy – ‘Disneyland’ Hà Nội:

Tập đoàn Sungroup đã cho triển khai dự án Công viên Kim Quy tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh.

Với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 4.600 tỷ đồng, Công viên Kim Quy trải rộng trên diện tích hơn 100 ha, được thiết kế kết tinh giữa những nét văn hóa lâu đời của vùng đất Cổ Loa và sự hiện đại của mô hình Universal Studios, Disneyland.

Đơn vị thiết kế Công viên Kim Quy là Tập đoàn hàng đầu thế giới chuyên thiết kế công viên – ITEC, Mỹ. Công viên Kim Quy được lấy cảm hứng từ truyền thuyết Loa thành, mặt bằng tổng thể công viên được thiết kế mang hình dáng của thần Kim Quy đang hướng về phía thành Cổ Loa và bốn chân tọa lạc vững chãi.

2. Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia lớn thứ 5 thế giới

Sau hơn 1 tháng kể từ ngày Sungroup động thổ, ngày 8/10/2016, Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – VEFAC (thành viên của Tập đoàn Vingroup) cũng khởi công dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới.

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có thiết kế theo hình bông sen

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới nằm trên địa bàn giao giữa 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội thuộc huyện Đông Anh, cách trung tâm Hà Nội 15km là dự án triển lãm và hội chợ lớn nhất châu Á và đứng thứ 5 thế giới do Vingroup làm chủ đầu tư, dự án này có quy mô 90 ha.

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có thiết kế theo hình bông sen. Các tòa nhà triển lãm sẽ được sắp xếp giống như những cánh hoa nở rộ xung quanh phần nhụy hoa.

Trung tâm có có diện tích trên 90 ha với hơn 550.000 m2 xây dựng công trình trong nhà và ngoài trời bao gồm các phân khu chức năng chính như: khu triển lãm trong nhà và ngoài trời, trung tâm xúc tiến thương mại, trung tâm hội nghị và các khu phụ trợ khác như khách sạn 5 sao 52 tầng, trung tâm thương mại…

3. Siêu đô thị thông minh 4 tỷ USD

Ngày 5/6/2017, UBND thành phố Hà Nội, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo đã ký kết hợp tác phát triển thành phố thông minh tại khu vực Bắc Hà Nội (thuộc hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài) với tổng giá trị hơn 4 tỷ USD, nhân chuyến thăm chính thức Nhật Bản của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc.

Nổi bật của siêu dự án 4 tỷ USD này đó là tháp tài chính 108 tầng, cao nhất Thủ đô nằm trong trung tâm của khu đô thị nhìn về phía cầu Nhật Tân và sông Hồng (thuộc địa phận xã Phương Trạch, Đông Anh)

Mục tiêu là xây dựng một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á, tại phía Bắc Hà nội (đoạn hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp), thuộc đồ án quy hoạch hai bên trục Nhật Tân – Nội Bài.

Ngoài ra còn có các hạng mục công trình như làng văn hóa ASEAN, khu vực hội chợ, các trung tâm văn hóa, thương mại và các trung tâm hội nghị quy mô, tầm cỡ Đông Nam Á.

Tiếp theo chúng ta cùng nói đến yếu tố địa lợi tại khu vực Hồ Tây – Ciputra Nhật Tân Nội Bài:

Đây là khu vực có vị trí vô cùng thuận lợi thoả mãn cả 3 yếu tố tốt nhất cho 1 BĐS đó là nhất cận thị, nhị cận giang và tam cận lộ.
Các dự án ven Sông Hồng giúp điều hoà không khí trong lành tốt về phong thuỷ

Các dự án ven hồ Tây 526ha là là phổi xanh cho cả thành phố

Khu vực là 1 trong 4 quận trung tâm của thủ đô dễ dàng di chuyển tới quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy 1 cách dễ dàng…
Khu vực có hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất cả nước với cả 3 đường:

+ Đường thuỷ: Sông Hồng

+ Đường không: Cảng hàng không quốc tế Nội Bài chỉ mất 15p di chuyển đến khu vực với cao tốc Nhật Tân Nội Bài.

+ Đường bộ: Khu vực Hồ Tây, Tây Hồ Tây, Ciputra ven sông Hồng có mạng lưới giao thông bàn cờ quy hoạch bài bản hiện đại với các trục giao thông chính:

– Đường vành đai 2 cao tốc Bưởi – Võ Chí Công – Cầu Nhật Tân – Nội Bài:

– Đường vành đai 3 cao tốc trên cao đoạn Cầu Giấy – Cầu Thăng Long, đường Phạm Văn Đồng mở rộng

– Vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

– Đường 40m nối Võ Chí Công – Phạm Văn Đông xuyên qua khu Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn.

– Đường Lạc Long Quân

Có thể nói khu vực này có hạ tầng giao thông hiện đại nhất Hà Nội hiện nay.

Cuối cùng là nhân hoà khu vực Hồ Tây là mảnh đất địa linh nhân kiệt, phong thuỷ tốt với văn hoá đậm đà bản sắc. Là khu vực thu hút người nước ngoài sinh sống nhiều nhất Hà Nội. Nơi đây cũng chính là khu vực có giá cho thuê BĐS cao nhất từ căn hộ, studio, biệt thự, nhà phố…

Với sự xuất hiện hàng loạt các dự án tỷ đô với các tập đoàn hàng đầu thế giới và trong khu vực như:

Dự án StarLake Tây Hồ Tây do Daewoo E&C làm CĐT: 186ha vốn 2.2 tỷ đô la Mỹ

Dự án Ngoại Giao Đoàn do làm tổng công ty XD Hà Nội làm CĐT: 62.8 ha với quy hoạch 13 đại sứ quán chuyển về:

 

Dự án khu đô thị quốc tế Ciputra Nam Thăng Long do liên doanh UDIC – CIPUTRA đến từ Indonexia làm CĐT: 301 ha vốn đầu tư lên đến 2.1tỷ đô la.

Dự án phức hợp Lotte Mall do Lotte Group đến từ Hàn Quốc làm CĐT: 7.3 ha vốn đầu tư lên đến 600 triệu đô la.

Dự án phức hợp Capitaland Tây Hồ diện tích 9000m2 trên đường Lạc Long Quân view Hồ Tây do Capitaland Group đến từ Singapore làm CĐT vốn đầu tư lên đến 247 triệu đô la.

Dự án The Lotus Center Tây Hồ diện tích 18.8ha m2 trong khu đô thị Ciputra đường Võ Chí Công do Vimefulland làm CĐT sắp mở bán:

Chuỗi dự án mang thương hiệu Sunshine trong khu đô thị Ciputra đường Võ Chí Công do Sunshine Group làm CĐT:

Dự án Penstudio trong khu đô thị Vườn Đào đường Võ Chí Công do CTX Group làm CĐT:

Dự án Udic WestLake trong khu đô thị Ciputra đường Võ Chí Công do Udic làm CĐT:

Sở hữu bất động sản Hồ Tây quận Tây Hồ không còn khó như trước nữa. Không cần đến triệu đô chỉ cần từ 1.5 tỷ đồng trở lên là anh chị có thể sinh sống hoặc tạo ra 1 dòng tiền thu nhập thụ động từ cho thuê BĐS tại Tây Hồ ngay hôm nay!

( Click vào ảnh để đăng ký tải phân tích và bảng giá toàn bộ các dự án chung cư biệt thự liền kề shophouse toàn khu vực Hồ Tây)