Tất tần tật các dự án căn hộ officetel tốt nhất tại Hà Nội mới nhất

Nguồn cung vượt cầu, pháp lý chưa rõ ràng, quá nhiều CĐT yếu kém năng lực, condotel đang là từ khoá làm e ngại nhiều nhà đầu tư BĐS. Phát triển rực rỡ và thành công tại Sài Gòn 3 năm qua, căn hộ văn phòng officetel tại các vị trí đắc địa trung tâm thành phố luôn được nhà đầu tư săn lùng. Và 2019 này tại thủ đô officetel chính là từ khoá đầu tư BĐS tốt nhất với vốn ban đầu chỉ từ 1 tỷ đồng. Bài viết này sẽ giúp anh/chị có cái nhìn tổng quan nhất về loại hình này:

1. DỰ ÁN OFFICETEL HONGKONG TOWER:

Vị trí: 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

CĐT: Công ty CP đầu tư đô thị KangLong
Tổng diện tích quy hoạch: 5591 m2.
Loại hình phát triển: Tháp A 25 tầng + Tháp B 27 tầng với căn hộ chung cư và căn hộ văn phòng officetel để bán.
Số tầng hầm: 03
Năm khởi công: 05/2014
Đã bàn giao: Quý IV/2017
Tiến độ hiện tại: Xong hầm đang xây lên tầng 1.
Pháp lý sở hữu: Căn hộ chung cư ở sổ đỏ lâu dài, căn hộ officetel sổ đỏ 50 năm.
Đơn vị thi công: Công ty cổ phần đầu tư XD Địa Long
Đơn vị quản lý vận hành: Công ty quản lý BĐS VISAHO Nhật Bản

Tiện ích:

Trường mầm non
Khu trung tâm thương mại nhà hàng khối đế
Bể bơi bốn mùa
Gym, Spa…
Hầm đỗ xe thông minh

Nội thất bàn giao cho officetel Hong Kong Tower:

Hoàn thiện cơ bản.

Giá bán gốc CĐT 2017: Khoảng 40 triệu/m2

Đã bán : 100% số căn từ CĐT

Ưu điểm: Vị trí đẹp trung tâm, gần công viên Thủ Lệ và khu vực người Hàn, Nhật sinh sống tiềm năng cho thuê tốt. Là officetel đầu tiên của Hà Nội trong 10 năm gần đây.
Nhược điểm: CĐT và đơn vị thi công mới. Khả năng quản lý vận hành còn bỏ ngỏ. Chất lượng xây dựng cũng là câu hỏi. Đã bán hết và rất ít khách hàng bán lại officetel dự án này.

2. DỰ ÁN OFFICETEL C2 D’CAPITALE TRẦN DUY HƯNG:

Slogan : “ Sống làm việc hưởng thụ trong 1 căn hộ ”
Vị trí: Tọa lạc tại ngã tư Trần Duy Hưng giao cắt với trục đường Phạm Hùng & Khuất Duy Tiến, Trung Hoà – Cầu Giấy – HN

CĐT: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Tổng diện tích: 50000 m2
Dự án bao gồm: 6 tòa, trong đó có 4 tòa căn hộ và 2 tòa Soho officetel.
Đơn vị thi công: Coteccons
Quản lý vận hành: Vinhomes
Mật độ xây dựng: 29.8%
Tổng số: 3000 căn cả dự án.
Hơn 40 tiện ích vượt trội: 3 cụm bể bơi ngoài trời, thác nước tràn 3 tầng, vườn BBQ, khu thể thao ngoài trời, skybar…
Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, shophouse khối đế, căn hộ văn phòng SOHO…
Dự kiến bàn giao: Quý II/2021
Diện tích officetel C2, C5 : 37 m2 – 60m2. Cao 45 tầng
Pháp lý sở hữu officetel: Sổ đỏ 50 năm
Tiện ích: Hệ thống 43 tiện ích tiêu chuẩn 5 sao nội khu và ngoại khu:

Bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời.
Trung tâm thương mại Vincom
Khu thể thao ngoài trời
Sân chơi trẻ em
Skybar, sảnh louge…

Nội thất bàn giao: Căn hộ officetel bàn giao cơ bản.

Giá bán gốc CĐT: Trung bình 45 – 50 triệu/m2

Đã bán : 90% số căn officetel.

Ưu điểm: Vị trí đẹp trung tâm năng động, tiềm năng cho người nước ngoài thuê cao đặc biệt người Hàn, Nhật. Dự án có view trọn công viên hồ điều hoà Nhân Chính. Vinhomes quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Nhược điểm: Các vụ lùm xùm tranh chấp khiếu nại giữa cư dân khi nhận bàn giao vs CĐT Tân Hoàng Minh. Chất lượng xây dựng cũng là câu hỏi với dự án này. Uy tín CĐT Tân Hoàng Minh cũng còn bỏ ngỏ.
Lời khuyên: Nghiên cứu kỹ trước khi quyết định mua.

3. DỰ ÁN OFFICETEL G3 VINHOMES GREEN BAY:

Vị trí: Số 7 Đại lộ Thăng Long – Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

CĐT: Công ty CP Phát Triển Thể Thao Và Giải Trí Mễ Trì
Tổng diện tích đất: 31.8 ha .
Loại hình phát triển: Chung cư, biệt thự liền kề, shophouse, căn hộ văn phòng officetel.
Diện tích officetel G3 : 28m2 – 58m2.
Mật độ xây dựng toàn khu: 19.3%
Pháp lý sở hữu officetel: Sổ đỏ 50 năm
Đơn vị thi công: Coteccons.
Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes
Tổng 1152 căn officetel với 40 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Tiện ích: Hồ điều hoà 8 ha, khu vui chơi trẻ em, shophouse, bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, sân tenis, bóng rổ, cầu lông…

Nội thất bàn giao officetel: Bàn giao thô hoặc bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường
Giá bán từ CĐT: 35tr – 45tr/m2.

Đã bán : 100%

Bàn giao nhà: 3/2019

Ưu điểm: Vị trí đẹp, trung tâm, hồ điều hoà 8ha, mật độ xây dựng toàn khu thấp, thiết kế hiện đại hài hoà quản lý vận hành chuyên nghiệp CĐT Vinhomes uy tín. Cho thuê giá cao.

Nhược điểm: Đã bán hết 100% nhà đầu tư chỉ có thể mua lại từ khách hàng.

4. DỰ ÁN OFFICETEL W1 VINHOMES WEST POINT:

Slogan : “Tâm điểm phía Tây ”
Vị trí: Ngã 3 Đỗ Đức Dục – Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

CĐT: Tập đoàn Vingroup – Vinhomes
Đơn vị thi công: Hoà Bình Corp.
Tổng diện tích đất: 2.4ha
Loại hình phát triển: Chung cư, shophouse khối đế, trung tâm thương mại, căn hộ văn phòng officetel.
Quy mô: 2 toà căn hộ W2, W3 cao 35 tầng, W3 officetel 39 tầng.

3 tầng hầm thông nhau.
Dự kiến bàn giao: 4/2020
Mật độ xây dựng toàn khu: 35.4%
Pháp lý sở hữu: Đất ở đô thị, sổ đỏ lâu dài với chung cư và sổ đỏ 50 năm với căn hộ officetel W1.
Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes

Tiện ích:
Trung tâm thương mại Vincom, shophouse, bể bốn mùa, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, Vinshool…

Nội thất bàn giao officetel: Hoàn thiện liền tường cơ bản hoặc bàn giao thô với 1 số tầng.

Giá bán hiện tại : Trung bình trên dưới 45tr/m2 – 50 triệu/m2

Đã bán : 55% số căn từ CĐT

Ưu điểm: Vị trí đẹp toạ lạc trung tâm phát triển năng động bậc nhất thủ đô Phía Tây Hà Nội nên tiềm năng cho thuê cực tốt. Là thủ phủ cư trú của cộng đồng người Hàn Quốc, KeangNam, Mễ Trì, Trung Hoà Nhân Chính. CĐT uy tín quản lý vận hành chuyên nghiệp, tiến độ đảm bảo.
Nhược điểm: Căn nhỏ không còn nhiều nên vốn đầu tư lớn ít nhất khoảng 3 tỷ trở lên.

Lời khuyên: Đây là dự án tốt để đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê hoặc air bnb, homestay…

DỰ ÁN OFFICETEL D’ELDORADO PHÚ THANH (E2)

Slogan : “Sống thông minh sinh lợi ích ”
Vị trí: Số 298 Võ Chí Công, Ngã Tư Võ Chí Công và Nguyễn Hoàng Tôn, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội.
Tổng quan:

CĐT: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Tổng diện tích đất: 3184 m2
Loại hình phát triển: Chung cư cao tầng shophouse khối đế
Quy mô: 01 toà tháp 27 tầng với 402 căn hộ cao cấp.
Số tầng hầm: 03 tầng hầm.
Mật độ xây dựng: 50%
Dự kiến bàn giao: Quý I/2020
Tiến độ hiện tại: Xong thô đang hoàn thiện nội thất
Căn hộ lâu dài: 252 căn (gồm các loại diện tích: 55 – 92,4m2).
Căn hộ officetel 50 năm: 110 căn (gồm các loại diện tích: 38 – 76,23 m2).
Shop house: 16 căn thông tầng 16 căn hộ SH 50 năm (gồm các loại diện tích: 50 – 108m2).
Penthouse: 8 căn lâu dài (gồm các loại diện tích: 92,4 – 153m2).
Đơn vị thi công: Delta

Tiện ích: Trung tâm thương mại với bể bơi trong nhà, trường mầm non, Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em, sảnh lounge, hồ Tây…
Nội thất bàn giao officetel: Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Giá bán hiện tại: Trung bình căn hộ 50m từ 40 – 45 triệu/ m2.
Đã bán : 60% số căn.
Ưu điểm: Vị trí đẹp , toạ lạc ngã tư mặt đường Võ Chí Công nên giao thông tiện đi lại tiện kinh doanh khai thác. Khả năng cho thuê tốt.
Nhược điểm: CĐT Tân Hoàng Minh còn nhiều dấu hỏi về uy tín.

6. DỰ ÁN OFFICETEL ECOLIFE CAPITOL TỐ HỮU:

Vị trí: Số 58 Tố Hữu – Nam Từ Liêm – Hà Nội

CĐT: Tập đoàn Thủ Đô Invest ( Capital House)
Tổng diện tích đất: 10622 m2
Loại hình phát triển: Chung cư cao tầng shophouse khối đế trung tâm thương mại, căn hộ văn phòng officetel
Quy mô: 03 toà tháp A1-A2 là căn hộ chung cư 760 căn, A3 là căn hộ officetel 144 căn.
Số tầng hầm: 03 tầng hầm.
Mật độ xây dựng: 38.5%
Đã bàn giao: 2017
Căn hộ officetel 50 năm: gồm các loại diện tích: 36 – 101 m2.
Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng số 2 Vinaconex

Tiện ích: Trung tâm thương mại với bể bơi trong nhà, trường mầm non, Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em, bể bơi ngoài trời…
Nội thất bàn giao officetel: Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Giá bán hiện tại: Trung bình từ 26 – 32 triệu/ m2.
Đã bán : 70% số căn.
Ưu điểm: Giá rẻ, sẵn sàng bàn giao ngay. Dự án có quy hoạch đồng bộ hạ tầng tiện ích.
Nhược điểm: Vị trí hơi xa trung tâm, đường Tố Hữu hay tắc vào giờ cao điểm, CĐT chưa có thương hiệu lớn như các dự án khác.

7. DỰ ÁN OFFICETEL THE LOTUS CENTER HỒ TÂY CIPUTRA:

Vị trí: Lô đất TM01, mặt đường Võ Chí Công – Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, Q. Tây Hồ

CĐT: Vimefulland
Tổng diện tích đất: 1.97 ha
Loại hình phát triển: Căn hộ văn phòng officetel, trung tâm thương mại shophouse:
Officetel The Lotus Center gồm 4 đơn nguyên, 5 tầng hầm, 40 tầng nổi :
Tầng 1-2 : Shophouse
Tầng 3-4-5 :Vimedimex chuyển văn phòng tập đoàn về
Tầng 6-40 : Căn hộ officetel

Tổng số căn : 3395 căn : 97 căn/ sàn ( 4 cụm thang máy, mỗi cụm 6 thang)
Loại 1 PN : A1 46m2(42 căn), A2 50m2(4 căn), A3 56m2(1 căn), A4 40m2(2 căn)
Loại 2 PN : B1 66m2(42 căn), B2 70m2(1 căn), B3 76m2(4 căn), B4 113m2( 1 căn)
Mật độ xây dựng: 40%

Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021
Pháp lý: Sở hữu sổ đỏ 50 năm.
Đơn vị thi công: ECOBA
Đơn vị quản lý vận hành: Savills
Tiện ích: Trung tâm thương mại với bể bơi bốn mùa, trường mầm non, Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em, phòng khám bệnh quốc tế…

Nội thất bàn giao officetel: Bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường.
Giá bán hiện tại: Trung bình từ 40 – 45 triệu/ m2.
Đã bán : 10% số căn

Ưu điểm: Vị trí đắc địa, toạ lạc tại Ciputra đối diện Vườn Đào, view trọn vẹn sông Hồng, Hồ Tây. Thừa hưởng hạ tầng phát triển các siêu dự án như Lotte Mall đối diện officetel này khả năng cho thuê căn hộ dịch vụ người nước ngoài, văn phòng startup hoặc văn phòng đại diện các tổ chức công ty nước ngoài. Dự án hứa hẹn sẽ sinh lời cao cho các nhà đầu tư đã tin tưởng vào dự án.

Nhược điểm: Số lượng căn hộ tương đối lớn tuy nhiên tương lai 3-5 năm tới khi dự án được bàn giao 1 thời gian thì nhu cầu khu vực này sẽ phát triển vượt nguồn cung khi đó. Một số căn phía trong view hạn chế. Thời gian bàn giao nhà tương đối lâu.

Sở hữu bất động sản Hồ Tây quận Tây Hồ chưa bao giờ lại dễ dàng đến thế!

Không cần phải có đến 1 triệu đô chỉ cần từ 1.5 tỷ đồng trở lên là anh chị có thể sinh sống hoặc tạo ra 1 dòng tiền thu nhập thụ động từ cho thuê BĐS tại Tây Hồ ngay hôm nay.

Click để tải ebook bảng giá và thông tin toàn bộ tất cả các dự án BĐS tốt nhất đang giao dịch tại quận Tây Hồ tại đây: