Nên mua tòa nào tại khu đô thị Times city giai đoạn 2 – Park Hill thời điểm này?
Tòa nào là tòa đẹp nhất dự án Vinhomes Times City Park Hill 2015?
Nên mua chung cư Park Hill bây giờ theo tiến độ xây dựng hay đợi khi nào dự án hoàn thành bàn giao nhà thì mua cho yên tâm?…
Đó là những câu hỏi nổi bật mà trong quá trình tư vấn khách hàng lựa chọn mua căn hộ chung cư Park Hill 2015 tôi đã giải đáp. Không có câu trả lời đúng nhất cho tất cả mọi người với 3 câu hỏi trên. Chỉ có câu trả lời hợp lý nhất với mỗi khách hàng, tùy từng khả năng tài chính, dòng tiền, nhu cầu, sở thích, năm sinh..cùa từng khách hàng mà thôi.
Sau đây tôi sẽ phân tích ưu và nhược điểm của từng tòa trong khu đô thị Times City – Park Hill 2015 để từ đó các bạn có thể lựa chọn cho mình 1 tòa ưng ý với sở thích và nhu cầu nhất:
1. Tòa mở bán đầu tiên – Park 3 – Park Hill Times City:
* Ưu điểm của tòa Park 3:
+ Vị trí trung tâm của Park Hill, cư dân P3 dễ dàng kết nối với bể bơi bốn mùa T18 ( P4 bây giờ), kết nối nhanh chóng với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City của giai đoạn 1
+ Là tòa duy nhất trong 7 tòa đang xây dựng của giai đoạn 2 Times City có bể bơi ngoài trời
+ Hướng Tây của P3 có view ra toàn bộ quảng trường rộng lớn. Vì thế rất lung linh vào buổi đêm
+ Hướng Đông của P3: View ra cầu Thanh Trì, sông hồng, thoáng mát, gió thổi từ sông Hồng vào ban công.
+ Căn hộ đa dạng từ 1PN đến 4PN.
* Nhược điểm của tòa Park 3:
+ Mật độ dân cư cao hơn so với các tòa Park 2 – Park 1 – Park 7 – Park 8 – Park 6, 18 căn/sàn
+ Các căn thấp tầng ( < Tầng 10) hướng Nam bị ồn bởi bể bơi ngoài trời.
+ Hướng Bắc của P3 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 2
+ Hướng chính Tây của P3 bị nắng hắt vào ban công buổi chiều
Hiện nay, tòa Park 3 đã bán gần hết, chỉ còn lại 1 số căn 1PN và 2PN. Vì thế ít lựa chọn căn và hướng.
2. Tòa mở bán thứ 2 – Park 6 – Park Hill Times City:
* Ưu điểm của tòa Park 6:
+ Là tòa có mật độ cây xanh và yên tĩnh nhất dự án Times City giai đoạn 2
+ Là 1 trong 2 tòa duy nhất có hướng chếch Tây Bắc – Đông Nam, đa dạng lựa chọn hướng hợp tuổi cho khách hàng.
+ Hướng Đông Nam của P6 có view thành phố thoáng mát, gió thổi vào mùa hè
+ Các căn góc hướng Tây Nam – Tây Bắc có tầm nhìn thoáng vào trung tâm thủ đô
+ Mật độ căn chỉ 16 căn/sàn, với 10 thang máy đảm bảo riêng tư từng căn hộ
+ Là 1 trong 2 tòa có dốc xuống tầng hầm gửi xe. Do đó thuận tiện giao thông
+ Là tòa hội tụ nhiều nhất các tiện ích của dự án, đặc biệt phần cảnh quan và vui chơi
* Nhược điểm của tòa Park 6:
+ Không có hướng chính Nam, chính Bắc, Chính Tây hay Đông nên không hợp hướng với nhiều tuổi và mệnh của gia chủ.
+ Các căn thấp tầng ( < Tầng 5 ) hướng Tây Nam, Tây Bắc căn góc bị ồn bởi dốc xe đi lại xuống hầm
+ Hướng ban công Tây Bắc của P6 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 7
+ Kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City của giai đoạn 1 xa hơn.
Hiện nay, tòa Park 6 đã bán 60% chỉ còn lại 40% để khách hàng có thể lựa chọn. Điểm nổi bật của tòa P6 là giá các căn 2PN từ 78m2 đến 82m2 rẻ chỉ từ 31 triệu/m2 đã bao gồm VAT và BT, hoàn thiện nội thất cơ bản.
3. Tòa Park 5 – Park Hill Times City:
* Ưu điểm của tòa Park 5:
+ Là 1 trong 2 tòa có mật độ cây xanh và yên tĩnh nhất dự án Times City giai đoạn 2
+ Hướng Đông, Nam của Park 5 có view sông Hồng, cầu Thanh Trì thoáng mát, lung linh vào ban đêm
+ Các căn góc hướng Bắc, Tây Bắc có view khu phố đi bộ và 1 phần quảng trường lung linh về đêm
+ Là 1 trong 2 tòa có sân bóng rổ, cầu lông, khu vui chơi ngay tại tầng 1.
* Nhược điểm của tòa Park 5:
+ Có căn 1PN nên mật độ căn trên 1 sàn sẽ cao hơn các tòa Park 6…
+ Hướng ban công Bắc của P6 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 4
+ Kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City của giai đoạn 1 xa hơn.
+ Các căn hướng Tây của P5 sẽ bị nắng hắt vào buổi chiều
Hiện nay, tòa Park 5 chưa mở bán. Dự kiến là cuối tuần này sẽ mở bán chính thức tòa Park 5 – Park Hill.
4. Tòa Park 2 – Park Hill Times City:
* Ưu điểm của tòa Park 2:
+ Vị trí bên cạnh tòa T9 của giai đoạn 1, dễ dàng kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City.
+ Hướng Đông của Park 2 có view sông Hồng, cầu Vĩnh Tuy thoáng mát, lung linh vào ban đêm.
+ Các căn góc hướng Tây Nam, Tây Bắc có view khu phố đi bộ và 1 phần quảng trường lung linh về đêm
+ Là 1 trong 2 tòa có dốc xuống hầm gửi xe do đó giao thông thuận tiện.
* Nhược điểm của tòa Park 2:
+ Hướng ban công chính Bắc, chính Nam của P2 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 3 và T9
+ Các căn góc Đông Bắc tầng thấp dễ bị ồn vì xe đi lại dốc xuống hầm gửi xe
Hiện nay, tòa Park 2 chưa mở bán. Dự kiến là tháng 6 sẽ mở bán Park 2 sau khi mở bán Park 5.
5. Tòa Park 1 – Park Hill Times City:
* Ưu điểm của tòa Park 1:
+ Vị trí bên cạnh tòa T11 của giai đoạn 1, dễ dàng kết nối với đại siêu thị Vincom MegaMall Times City.
+ Là tòa cuối cùng duy nhất hướng Bắc có view hồ quảng trường nhạc nước của giai đoạn 1
+ Mật độ cây xanh, giàn hoa và tiện ích lớn
+ Vị trí đắc địa giao thoa giữa giai đoạn 1 và 2 của Times City
* Nhược điểm của tòa Park 1:
+ Hướng ban công chính Nam của P1 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 8
+ Các căn góc chính Tây sẽ bị nắng hắt vào ban công vào buổi chiều.
+ Xa bể bơi ngoài trời ở Park 3 và bể bơi bốn mùa ở Park 4 – T18 cũ
Hiện nay, tòa Park 1 chưa mở bán. Dự kiến là tháng 7 sẽ mở bán Park 1 sau khi mở bán Park 2.
6. Tòa Park 7 + Park 8 – Park Hill Times City:
* Ưu điểm của tòa Park 7 + Park 8:
+ Vị trí trung tâm nhất giai đoạn 2 khu đô thị Times City
+ Là 2 tòa thừa hưởng view trọn vẹn quảng trường rộng lớn và các hội tụ tiện ích nhiều nhất của dự án Park Hill
+ Mật độ cây xanh và không gian rộng lớn.
* Nhược điểm của tòa Park 7 – Park 8:
+ Hướng ban công chính Bắc của P8 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 1
+ Hướng ban công chính Đông Nam của P7 tầm nhìn view bị hạn chế bởi Park 6
+ Các căn góc chính Tây sẽ bị nắng hắt vào ban công vào buổi chiều.
Hiện nay, tòa Park 7 + Park 8 chưa mở bán. Dự kiến đây sẽ là 2 tòa mở bán cuối cùng của dự án Vinhomes Times City Park Hill 2015.
Vậy kết luận không có tòa nào xấu nhất hay đẹp nhất, chỉ có tòa nào hợp lý nhất với mỗi khách hàng mà thôi.
